一、法院查封有抵押的房子能买吗
关于法院查封、有抵押的房子是否能买的问题，答案是不要轻易尝试。这类房产涉及到许多法律风险和复杂的权益关系。首先，抵押意味着房屋已作为债务担保，若债务人无法偿还债务，抵押权人有权优先受偿。
其次，法院查封往往源于法律纠纷，可能导致房屋所有权的不稳定。即使购买，也难办产权变更手续。除非通过法院组织的司法拍卖程序并顺利赢得购房资质，并按规定缴清相关费用，摆脱抵押和查封状态，才能得到完整的产权。然这种方法也可能有未知的风险，例如房屋可能还存在其他问题或纠纷。
因此，我们不推荐购买这样的房子。
二、房产抵押证明需要带什么
申请房产抵押证明需准备：
1.抵押人和抵押权人身份证明（身份证、户口簿等）；
2.房屋所有权证（房产证）；
3.详细列明权利义务关系及抵押状况的抵押合同；
4.债务合约，如借款合同；
5.可能用于估价的评估报告；
6.如有委托他人代办，则需提供委托书。各地具体要求可能略有不同，请提前咨询当地不动产登记中心或相关部门，确保顺利完成手续。
三、买房拿房本做抵押要多久
房产抵押的时间可能因各种原因而变长。除非所有必要文件齐备、符合规定标准，否则可能要花15至30个工作日才能完成所有程序。其中，银行等金融机构的审查需要5至10天，然后再加上5至15天用于办理抵押登记，这期间当然离不开本地房管部门的处理效率与工作量。重要的是，如果你提交的材料有误或不全，或者碰上政策变动、房产评估复杂等特殊情况，那么时间就可能更久了。
另外，各地的流程和时间要求也可能有所不同。
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来源：中国法院网-买房拿房本做抵押要多久，买了房子做抵押要多长时间