住房公积金提取不能贷款买房,买的期房已还贷款能否退房 住房公积金提取不能贷款买房,买的期房已还贷款能否退房, 这种说法不完全准确。住房公积金的主要用途之一是用于购买自住住房,在符合一定条件下是可以提取公积金用于支付购房款的。 提取公积金后并不影响贷款买房。通常情况下,购房者在申请公积金贷款时, 2025-05-01 3 0
期房过户需要缴纳的税费有哪些2025,期房转让过户需要缴纳的税费有哪些 期房过户需要缴纳的税费有哪些2025,期房过户需要缴纳的税费有哪些,期房过户需要缴纳的税费包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,同时还需缴纳营业税、土地增值税 2025-04-30 1 0
期房什么时候交首付2025,买期房首付款什么时候交 期房什么时候交首付2025,期房什么时候交首付,购买期房的流程包括看房选房、认购、签订合同、合同备案、申请贷款、办理保险、收房入住、办理房产证。期房购买有优点如可选择户型和位置、价格优惠,但也存在缺点如开发商逾期交房或欺骗性。 2025-04-30 1 0
二手期房的交易流程是怎样的2025,二手期房买卖流程有哪些? 二手期房的交易流程是怎样的2025,二手期房的交易流程是怎样的,二手期房交易流程包括:双方建立信息沟通渠道、签订买卖合同、申请审查、办理立契、缴纳税费、产权转移过户手续、办理贷款手续、最终完成交易。 2025-04-30 1 0
已签合同的期房是否可以转让2025,房屋买卖是否有期房已签合同可以转让吗 已签合同的期房是否可以转让2025,已签合同的期房是否可以转让,已签合同的期房可以转让,但需取得所有权或处分权,期房需属于可转让权利,通知合同相对方并办理登记手续。 2025-04-30 3 0
买期房要先交首付吗2025,买期房要先交首付吗? 买期房要先交首付吗2025,买期房要先交首付吗,买期房要先交首付。首付款是购买房屋时的第一笔预付款,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款支付的时间和比例作为购房合同的重要条款需要在合同中明确约定并及时履行。 2025-04-30 1 0
民法典期房可以作为二手房买卖吗2025,二手房买卖遵循民法典吗 民法典期房可以作为二手房买卖吗2025,民法典期房可以作为二手房买卖吗,预售商品房购房者可以在支付全部购房款前征得开发商同意后进行二手交易。不动产物权需经登记才生效。 2025-04-30 2 0
贷款购买期房的付款流程2025,购买期房付款流程 贷款购买期房的付款流程2025,贷款购买期房的付款流程,购买期房的付款流程包括与开发商签订认购合同并交纳定金,定金转为购房款后交首付并签订购房合同,最后办理银行面签手续等待放款。 2025-04-30 1 0
期房现房是什么意思,期房现房和二手房的区刿 大家好,由投稿人何兴来为大家解答期房现房是什么意思,期房现房和二手房的区刿这个热门资讯。期房现房是什么意思,期房现房和二手房的区刿很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧! 2025-04-30 1 0
期房付了定金不想要了能退吗,期房交了首付后悔了能退吗 期房付了定金不想要了能退吗,期房交了首付后悔了能退吗,能否退还期房定金需要根据具体情况判断。如果是因为购房者自身原因不想要期房了,比如改变购房计划等,一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质,是对双方签订正式购房合同的一种担保,购房 2025-04-28 2 0
买期房有过错,遇查封不能排除执行!——不具有物权期待权,期房已查封是什么意思 买期房有过错,遇查封不能排除执行!——不具有物权期待权,作者|张茂荣房地产争议解决专家、信荣律师团队/粤湾律师联盟首席律师主攻:重大疑难房地产案件、小产权房(含历史违建、绿本房)纠纷、涉房家事、大宗交易、民行/民刑交叉等根据无过错不动产买受 2025-04-23 3 0
安置房买卖费用多少,安置房期房怎么交易 安置房买卖费用多少,安置房期房怎么交易, 安置房买卖费用包含以下几个方面: 1. 契税。如果是首套房且面积在90平米以下,契税为房屋总价的1%;面积在90平米以上,契税为房屋总价的1.5%。二套房面积在90平米以下,契税为房屋总价的1%,面 2025-04-22 1 0
期房什么意思期房是如何进行买卖的,期房买卖应符合什么条件 期房什么意思期房是如何进行买卖的,期房买卖应符合什么条件, 期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。简单来说,就是购房者在购买时房屋尚未建成,还处于建设阶段的房屋。 期房买卖的具体流程如下: 2025-04-22 2 0
期房烂尾贷款怎么处理,期房烂尾了还需要还贷款吗 期房烂尾贷款怎么处理,期房烂尾了还需要还贷款吗, 期房烂尾后贷款的处理方式如下: 首先,不能擅自停止偿还贷款。购房人与银行签订的贷款合同是独立于购房合同的,即便房屋烂尾,停止还贷也会构成违约,影响个人征信记录,还可能面临银行起诉要求偿还本息 2025-04-22 2 0
购买的商品房面积不符怎么办,购买的期房转让合法吗 购买的商品房面积不符怎么办,购买的期房转让合法吗, 若购买的商品房面积不符,可按以下情况处理: 一是面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,购房者需补足或开发商应退还相应房款。例如,合同约定面积100平方米,实际面 2025-04-21 1 0
没接房可以转卖吗,没交房的期房能卖吗 没接房可以转卖吗,没交房的期房能卖吗, 在未接房的情况下,通常是可以转卖的,但需要根据具体情况来分析。 如果购买的是期房,在签订购房合同后、未办理房屋产权登记前,购房者可以与开发商协商变更购房合同主体,将房屋转卖给他人。不过,这需要开发商的 2025-04-21 2 0
什么是期房什么是现房,什么是期房简单讲解 大家好,由投稿人鲁然岚来为大家解答什么是期房什么是现房,什么是期房简单讲解这个热门资讯。什么是期房什么是现房,什么是期房简单讲解很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧! 2025-04-19 1 0
如何签订期房购买合同,签订期房购买合同应注意什么,购期房签合同应该注意哪些 如何签订期房购买合同,签订期房购买合同应注意什么, 一、如何签订期房购买合同 第一、合同应标明所购商品房的应用面积。 刘先生与某房产商签定了一份购房合同,房屋面积为120平方米,但入住时,刘先生实测房屋面积只有111平方米,相差9个平 2025-04-18 0 0
期房离婚时应该怎么分割北京离婚律师-信金国,期房在离婚时法院会分割吗 期房离婚时应该怎么分割北京离婚律师-信金国, 离婚时,夫妻可以就夫妻共同财产、共同债务的承担和分割问题通过协商方式解决。协商不成的,当事人一方可以选择到法院诉讼的方式解决。 一、期房离婚时应该怎么分割 离婚时,夫妻可以就夫妻共同财产、 2025-04-18 1 0
购买期房注意事项,购买期房的注意事项 购买期房注意事项, 购买期房需要注意什么? (一)检查《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。 1、《国有土地使用权证》。查验所购商品房建设项目的土地是出让还是划拨。依照规定商品房用地必须是出让,经济适用 2025-04-17 0 0
婚前首付购买期房,婚后办理房产证,离婚时如何分割,婚前买房子首付离婚怎么判 婚前首付购买期房,婚后办理房产证,离婚时如何分割, 【案情简介】 张女士首付120万购买房产一套,因所购房产系期房,需2年后才能交房并办理房产登记等手续。后张女士与孙先生登记结婚,婚后张女士婚前所购期房的房产证办妥,房产登记在张女士名下 2025-04-17 1 0
法治时事热评-期房变成烂尾楼,期房烂尾了什么意思 法治时事热评-期房变成烂尾楼, 事实概况 徐某于2016年9月与开发商签订了《房屋认购协议》并交了首付款,此时开发商还未取得商品房预售许可证。 一年后,开发商取得预售许可证,于2017年8月与徐某签订了《商品房买卖合同》。 合同约定 2025-04-17 2 0
现房和期房的区别差多少价格,现房和期房的区别差多少钱 大家好,由投稿人乐泽来为大家解答现房和期房的区别差多少价格,现房和期房的区别差多少钱这个热门资讯。现房和期房的区别差多少价格,现房和期房的区别差多少钱很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧! 2025-04-17 2 0
购买期房时查看五证重要吗,期房有没有五证 购买期房时查看五证重要吗, 生活中,老百姓购买房产通常有两种途径,一是从开发商处购买新房,二是购买二手房。而购买的新房通常是期房,签合同的时候只能看到沙盘、户型图、样板间等,签完合同付完房款后通常需要等2—3年的时间才能交房,而在这等待房 2025-04-16 2 0
期房购房合同注意事项,期房签购房合同需要注意什么手续 期房购房合同注意事项, 期房购房合同注意事项一: 竣工日期及房屋的交付时间 对于期房来说,购房者最关心的事情莫过于何时入住,而开发商往往不能按时交房,少则延误一两个月,多则一两年,购房者巨额房款全部交付,而入住无望,赔偿艰难,实在苦不堪 2025-04-16 1 0
期房烂尾算诈骗吗,二房东不退押金算诈骗吗 期房烂尾算诈骗吗,二房东不退押金算诈骗吗, 期房烂尾不一定算诈骗。判断是否构成诈骗,关键在于开发商在销售房屋过程中是否存在主观故意欺诈行为。 若开发商在销售期房时,明知自身没有足够资金、能力完成项目建设,却故意隐瞒真相,虚构事实,如编造虚假 2025-04-16 2 0
期房退房需要哪些条件,期房退房最佳方法 大家好,由投稿人赵芮夏来为大家解答期房退房需要哪些条件,期房退房最佳方法这个热门资讯。期房退房需要哪些条件,期房退房最佳方法很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧! 2025-04-16 2 0
购房者买期房违约,一定按20%赔偿违约金,期房违约怎么办 购房者买期房违约,一定按20%赔偿违约金, 购房人在签订房屋买卖合同时,都会看到类似的约定,即“违约一方要以合同标的20%作为违约金,赔付给另一方”,一旦出现违约情况或合同不履行时,另一方常常以此条款让违约一方按此条款赔偿,那么,是不是一 2025-04-15 1 0
期房过户需要缴纳的税费有哪些2025,期房转让过户需要缴纳的税费有哪些 期房过户需要缴纳的税费有哪些2025,期房过户需要缴纳的税费有哪些,期房过户需要缴纳的税费包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,同时还需缴纳营业税、土地增值税 2025-04-15 2 0
期房什么时候交首付2025,买期房首付款什么时候交 期房什么时候交首付2025,期房什么时候交首付,购买期房的流程包括看房选房、认购、签订合同、合同备案、申请贷款、办理保险、收房入住、办理房产证。期房购买有优点如可选择户型和位置、价格优惠,但也存在缺点如开发商逾期交房或欺骗性。 2025-04-15 0 0
二手期房的交易流程是怎样的2025,二手期房买卖流程有哪些? 二手期房的交易流程是怎样的2025,二手期房的交易流程是怎样的,二手期房交易流程包括:双方建立信息沟通渠道、签订买卖合同、申请审查、办理立契、缴纳税费、产权转移过户手续、办理贷款手续、最终完成交易。 2025-04-15 2 0
购买期房,这些事项必须要注意了!,购买期房的流程是什么 购买期房,这些事项必须要注意了!, 01、五证齐全是首要 开发商在进行房地产开发时必须具备五证,这是买期房的前提条件。即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可 2025-04-14 1 0
已签合同的期房是否可以转让2025,房屋买卖是否有期房已签合同可以转让吗 已签合同的期房是否可以转让2025,已签合同的期房是否可以转让,已签合同的期房可以转让,但需取得所有权或处分权,期房需属于可转让权利,通知合同相对方并办理登记手续。 2025-04-14 1 0
买期房要先交首付吗2025,买期房要先交首付吗? 买期房要先交首付吗2025,买期房要先交首付吗,买期房要先交首付。首付款是购买房屋时的第一笔预付款,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款支付的时间和比例作为购房合同的重要条款需要在合同中明确约定并及时履行。 2025-04-14 2 0
民法典期房可以作为二手房买卖吗2025,二手房买卖遵循民法典吗 民法典期房可以作为二手房买卖吗2025,民法典期房可以作为二手房买卖吗,预售商品房购房者可以在支付全部购房款前征得开发商同意后进行二手交易。不动产物权需经登记才生效。 2025-04-14 1 0
贷款购买期房的付款流程2025,购买期房付款流程 贷款购买期房的付款流程2025,贷款购买期房的付款流程,购买期房的付款流程包括与开发商签订认购合同并交纳定金,定金转为购房款后交首付并签订购房合同,最后办理银行面签手续等待放款。 2025-04-14 1 0
期房破产土地怎么办,老小区拆了怎么赔偿国有土地 期房破产土地怎么办,老小区拆了怎么赔偿国有土地, 若期房项目开发商破产,土地处置通常按以下方式进行: 首先,土地作为开发商资产的一部分,会由法院指定的破产管理人进行清查和管理。破产管理人将对土地的权属、抵押、查封等情况展开全面调查。 其次, 2025-04-14 2 0
安置房期房如何买卖,安置房都有哪些权利 安置房期房如何买卖,安置房都有哪些权利, 安置房期房的买卖存在一定的特殊性和风险,以下是相关情况。 (一)政策限制 许多地区对安置房期房的买卖有限制规定。因为安置房是为了安置特定人群而建设的,在一定期限内可能不允许上市交易,要先满足被安置人 2025-04-14 1 0
犯罪嫌疑人的期房能买吗,房产可否在法院判决期间买卖 犯罪嫌疑人的期房能买吗,房产可否在法院判决期间买卖, 购买犯罪嫌疑人的期房存在诸多法律风险,不建议购买。 首先,期房交易涉及复杂的产权和合同关系。犯罪嫌疑人的房产可能因案件侦查、司法程序等受到查封、扣押等限制措施,导致后续无法顺利完成产权过 2025-04-13 1 0
期房跑了开发商怎么办,期房全额开发商跑了怎么办 期房跑了开发商怎么办,期房全额开发商跑了怎么办,如若已经按照约定缴纳了全部或大部分购房资金,您便有权获得相应房屋的所有权权益。若因合同未能全面履行完毕而导致开发商消失不见,为保障个人利益不被侵犯,建议您应立即向当地政府住房与城乡建设管理部门 2025-04-12 1 0