开发商迟迟不办房照怎么办,房子不能办证怎么办 开发商迟迟不办房照怎么办,房子不能办证怎么办, 开发商迟迟不办房照,购房者可依不同情况采取应对措施。 若因开发商自身原因,如未完成相关验收手续、存在违规建设等导致无法办理房照,购房者有权要求其承担违约责任。依据购房合同约定,开发商通常有办理 2025-05-02 1 0
政府征地再卖给开发商是合法行为吗,安置房拆迁请律师如何收费 政府征地再卖给开发商是合法行为吗,安置房拆迁请律师如何收费, 政府征地再卖给开发商的行为是否合法,需要根据具体情况来判断。 一般情况下,政府征地是为了公共利益的需要,如建设基础设施、公共服务设施等。在依法进行征地程序后,政府可以将征地后的土 2025-05-01 2 0
开发商让办贷款能拖一下吗2025,开发商迟迟不通知办理贷款 开发商让办贷款能拖一下吗2025,开发商让办贷款能拖一下吗,开发商让办贷款能拖一下。首付付了之后,按揭贷款是可以拖的,最重要的是要和开发商协商,只要开发商同意了,就可以到银行办理暂停贷款手续。按揭贷款的流程:1、提出申请。客户向银行提出书面 2025-05-01 1 0
如果签了认购书开发商迟迟不签合同2025,如果签了认购书开发商迟迟不签合同 -法律知识 如果签了认购书开发商迟迟不签合同2025,如果签了认购书开发商迟迟不签合同,法律分析:一般是根据双方签订的认购书约定的条款提出赔偿要求。如果合同中有相关约定则属于违约行为,可以追究其违约责任。首先可协商解决,协商不成的起诉到人民法院。法律依 2025-05-01 2 0
开发商把电话卖给装修公司犯法吗?2025,开发商把电话卖给装修公司犯法吗 开发商把电话卖给装修公司犯法吗?2025,开发商把电话卖给装修公司犯法吗,律师解析:犯法。出售或者违法把公民个人信息提供给他人情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。但是事实上却很难处置。发生业主个人信息被开发商、物业泄露 2025-05-01 1 0
开发商违约横幅内容2025,开发商违约横幅内容 -法律知识 开发商违约横幅内容2025,开发商违约横幅内容,法律分析:根据《最高人民法院关于审理买卖房屋合同纠纷法律适用若干问题的相关解释》第三条的规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和 2025-05-01 0 0
签了认购合同开发商能违约吗2025,签了认购协议开发商违约应该如何办 签了认购合同开发商能违约吗2025,签了认购合同开发商能违约吗,要回答这个问题,我们要先看一下认购书约束力的时间范围。因为,认购书的约束力是有期限的,作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备,如果商品房预售合同或出售合同已经签订 2025-05-01 2 0
涉及开发商合同诈骗的赔偿问题2025,开发商合同诈骗如何进行相关的赔偿 涉及开发商合同诈骗的赔偿问题2025,涉及开发商合同诈骗的赔偿问题,开发商合同诈骗的赔偿方式:根据合同约定或交易习惯,违约方应承担违约责任;若约定不明,受损害方可根据标的性质和损失大小,合理选择修理、重作、更换、退货、减价或报酬等赔偿方式。 2025-05-01 2 0
开发商能否解除物业服务合同2025,开发商可以解除前期物业服务合同吗 开发商能否解除物业服务合同2025,开发商能否解除物业服务合同,开发商能解除物业服务合同,但前提是开发商开发的物业出售没有达到一半以上;当出售的物业达到一半以上时,开发商就无权解聘物业服务企业,需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总 2025-05-01 0 0
承包商欠发工人工资,开发商能否代为支付?2025,承包商拖欠工资,工程发包方有没有责任? 承包商欠发工人工资,开发商能否代为支付?2025,承包商欠发工人工资,开发商能否代为支付,农民工工资应由承包商支付,开发商不承担支付义务。开发商可先保全承包商费用,也可直接向农民工支付。工程总承包企业不得将工程发包给不具备用工主体资格的组织 2025-05-01 1 0
对于哪些情形属于开发商违约2025,发生开发商违约交房的情况怎么处理 对于哪些情形属于开发商违约2025,对于哪些情形属于开发商违约,1、逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋,并且没有任何免责事由,但因为可以要求的违约金很 2025-05-01 0 0
开发商征地是否属于强制性?2025,开发商征地是不是有强制性规定 开发商征地是否属于强制性?2025,开发商征地是否属于强制性,拆迁补偿协议不同意,拆迁房不会强行拆迁,会尽力说服房屋所有者同意拆迁。根据《城市房屋拆迁管理条例》,未在规定期限内搬迁的人会面临强制拆迁。在强制拆迁前,拆迁人应向公证机关办理证据 2025-05-01 0 0
个人与开发商签定的承包合同有效吗2025,开发商与个人签订的施工承包合同有效么 个人与开发商签定的承包合同有效吗2025,个人与开发商签定的承包合同有效吗,开发商与个人签订的施工承包合同有效。根据《民法典》第七百九十一条第一、二款规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设 2025-05-01 2 0
开发商口头承诺和合同不一致怎么办?2025,开发商口头承诺和合同不一致怎么办? 开发商口头承诺和合同不一致怎么办?2025,开发商口头承诺和合同不一致怎么办,可以双方协商解决,口头承诺和合同都有效,都可以为准。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定 2025-05-01 3 0
开发商的欺诈行为是什么2025,开发商欺诈怎么处理 开发商的欺诈行为是什么2025,开发商的欺诈行为是什么,本文介绍了开发商欺诈行为的表现及其受欺诈方权利救济的相关规定。开发商的欺诈行为包括伪劣房屋、隐瞒房屋实际面积、无法进入公开销售却仍然销售、虚标最低价或清盘价进行销售以及冒充其他开发商名 2025-05-01 1 0
开发商违约的情形有哪些?2025,开发商违约的情况有哪些 开发商违约的情形有哪些?2025,开发商违约的情形有哪些,(1)延迟交付房屋;(2)开发商没经购房者同意变更设计;(3)房屋质量不合格;(4)拿不到产权证。一、房子质量纠纷怎么办房屋质量纠纷处理办法。房屋出现质量问题,属于开发商较为严重的违 2025-05-01 0 0
开发商拿地的程序是什么2025,开发商拿地方式有几种 开发商拿地的程序是什么2025,开发商拿地的程序是什么,开发商的用地审批流程包括征地通知书下发、征求被征收人意见、调查和登记土地及其附属设施、制定“一书四图”审批、发出征地通知书的市、县级人民政府公布征地批准文件内容、公布征地补偿安置方案公 2025-05-01 3 0
开发商可以擅自改变小区规划吗2025,开发商擅自改变小区规划,如何处理 开发商可以擅自改变小区规划吗2025,开发商可以擅自改变小区规划吗,开发商需遵守城市规划,不得擅自改变小区规划,否则违法。根据我国法律规定,城市规划区内的土地利用和建设必须符合规划,需向城市规划行政主管部门申请相关批准文件。法律分析开发商不 2025-05-01 1 0
开发商没有网签的合同有效吗2025,开发商不给网签合同怎么办 开发商没有网签的合同有效吗2025,开发商没有网签的合同有效吗,未进行网签房屋买卖协议仍然有效。网签是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化 2025-05-01 0 0
开发商变更合同有效吗2025,开发商不同意修改合同怎么办 开发商变更合同有效吗2025,开发商变更合同有效吗,开发商要将政府审定的小区规划等附在合同上,开发商不得擅自修改调整规划。在与购房者签订合同后,开发商对该商品房所属项目的修建性详细规划和建设工程设计方案的总平面图进行调整涉及修改强制性指标的 2025-05-01 0 0
房屋漏水业主找开发商还是找物业2025,房屋漏水开发商还是找物业 房屋漏水业主找开发商还是找物业2025,房屋漏水业主找开发商还是找物业,房屋漏水责任应由开发商承担,业主遇到漏水问题应起诉开发商而非物业公司。 2025-05-01 1 0
开发商宣传虚假,如何维权2025,开发商虚假宣传怎么办 开发商宣传虚假,如何维权2025,开发商宣传虚假,如何维权,开发商虚假宣传的维权方式及赔偿方法。购房者可凭宣传资料维权,要求全额退款、部分退款、其他补偿措施。开发商虚假宣传可被认定为违约,购房者可要求赔偿。虚假宣传应对广告主体、行为、后果和 2025-05-01 0 0
开发商与物业公司的关系是什么2025,开发商与业主,物业管理公司是什么关系 开发商与物业公司的关系是什么2025,开发商与物业公司的关系是什么,开发商与物业公司的关系通常是从属关系或合同关系。开发商与业主之间主要是购房合同关系,如果开发商未将其房屋全部卖出,那么开发商也是业主,与普通业主承担相同的权利义务。开发商有 2025-04-30 1 0
开发商逾期违约金2025,开发商逾期交房违约金吗? 开发商逾期违约金2025,开发商逾期违约金,开发商逾期违约金可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿,合同中对逾期违约金作出约定的按照约定赔偿。【本文关联的相关法律依据】《商品房销售管理办法》第三 2025-04-30 0 0
关于开发商的违约责任问题2025,开发商违约应该承担怎样的责任 关于开发商的违约责任问题2025,关于开发商的违约责任问题,1、房屋被确定有质量问题后,就可以确定开发商构成违约,你们业主是可以追究开发商的违约责任的。违约责任的表现形式通常分为两种,一种是按照合同约定向你们支付违约金,另一种是赔偿你们业主 2025-04-30 1 0
开发商违约能否要求开发商赔偿利息损失2025,开发商没有按时交房违约金怎么赔偿 开发商违约能否要求开发商赔偿利息损失2025,开发商违约能否要求开发商赔偿利息损失,开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支 2025-04-30 0 0
开发商办理房产证的流程有哪些2025,办理房产证需要哪些材料,流程是什么 开发商办理房产证的流程有哪些2025,开发商办理房产证的流程有哪些,开发商办理房产证的流程包括申请竣工验收备案证、测绘实测、核实地价款、申请大房产证,开发商需完成初始登记并协助买受人申办产权。 2025-04-30 0 0
怎么告开发商违约?2025,开发商违约如何起诉 怎么告开发商违约?2025,怎么告开发商违约,法律分析:商品房买受人要起诉开发商违约,首先需要到有管辖权的法院提起商品房买卖合同纠纷诉讼。如无有效的约定管辖,则合同纠纷的管辖地为被告住所地或者是合同履行地;其次原告方需要向法院递交起诉状及证 2025-04-30 0 0
开发商违约怎样维权?2025,开发商违约维权哪个部门 开发商违约怎样维权?2025,开发商违约怎样维权,法律分析:开发商出现违约时,首先先和开发商沟通,沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼,起诉要符合以下条件:1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的 2025-04-30 0 0
开发商合同欺诈怎么办 -法律知识2025,开发商合同欺诈怎么办 开发商合同欺诈怎么办 -法律知识2025,开发商合同欺诈怎么办 ,法律分析:合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实,以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额, 2025-04-30 1 0
开发商有预售许可证但是不能网签 -法律知识2025,开发商有预售许可证但是不能网签 开发商有预售许可证但是不能网签 -法律知识2025,开发商有预售许可证但是不能网签 ,法律分析:有预售证的话就可以顺利网签啦这个情况只有一个可能就是开发商违规或者其他问题被暂停网签。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实 2025-04-30 0 0
小产权房开发商违法吗,房屋产权证书包括什么 小产权房开发商违法吗,房屋产权证书包括什么,小产权房屋并非违法构筑物;通常情况下,我们所说的“小产权房”,是特指在我国广大乡村地区以及城乡接合部农民集体所有的土地之上兴建的、旨在进行销售的住宅建筑物。由于此类集体土地在使用权流转过程中并未向 2025-04-30 1 0
房子漏雨开发商不给修怎么办2025,房子漏雨开发商不给修 房子漏雨开发商不给修怎么办2025,房子漏雨开发商不给修怎么办,当房子漏雨开发商不给修理时,当事人可以先协商,协商不成可向房地产管理部门投诉,或根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,若无仲裁协议可向法院起诉要求开发商履行修缮义务。 2025-04-30 0 0
开发商违约拒不履行合同应该怎么办?2025,开发商违约拒不履行合同怎么办 开发商违约拒不履行合同应该怎么办?2025,开发商违约拒不履行合同应该怎么办,开发商违约拒不履行合同购房者可以选择解除合同,由开发商承担相应的违约责任,支付违约赔偿金;购房者拒绝行使合同解除权的,可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或 2025-04-30 0 0
房子漏水怎么告开发商2025,房屋漏水如何告开发商 房子漏水怎么告开发商2025,房子漏水怎么告开发商,房子漏水告开发商需携相关证明材料向法院申请立案,法院受理后通知双方开庭时间,进行庭审。 2025-04-30 0 0
开发商建的楼漏水了如何处理2025,开发商建的楼漏水了怎么处罚 开发商建的楼漏水了如何处理2025,开发商建的楼漏水了如何处理,买受人发现开发商建的楼漏水,可要求限期整改并赔偿损失;若无法修复或影响居住,可要求退房并追究违约责任。 2025-04-30 2 0
开发商征地能拒签吗2025,开发商征地能拒签? 开发商征地能拒签吗2025,开发商征地能拒签吗,开发商无权征地,被征收人可向法院提起诉讼,报警并收集证据,通过信息公开施压开发商。 2025-04-30 1 0
开发商违约的情况有什么2025,开发商违约的情况有哪些 开发商违约的情况有什么2025,开发商违约的情况有什么,开发商违约的情况具体如下:1、未按合同的规定时间交房;2、未经同意擅自变更设计;3、收费不合理;4、拿不到房产证。违约的开发商应当承担违约责任。《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方 2025-04-30 0 0
一房两卖怎么要求开发商赔偿2025,一房两卖可以怎么要求开发商赔偿 一房两卖怎么要求开发商赔偿2025,一房两卖怎么要求开发商赔偿,一房两卖要求开发商赔偿的方式是:可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求开发商返还已付购房款及利息,承担不超过已付购房款一 2025-04-30 1 0