动迁协议无效的诉讼时效是多久,棚户区改造拆迁怎样补

拆迁安置 编辑:熊一晨

一、动迁协议无效的诉讼时效是多久

动迁协议无效的诉讼时效通常为三年。从当事人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算。

如果动迁协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形,撤销权的行使期限为一年,自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起计算。当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。

超过诉讼时效期间,当事人提起诉讼的,人民法院可能不予保护。但如果存在诉讼时效中止、中断的情形,诉讼时效期间会重新计算。例如,在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止;从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。又如,权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算。

二、棚户区改造拆迁怎样补

棚户区改造拆迁的补偿通常包括以下几个方面:

1. 房屋补偿:根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估,给予合理的货币补偿或产权调换。货币补偿按照市场价格计算,产权调换则是提供同等面积或相近面积的安置房屋。

2. 搬迁补偿:对被拆迁人因搬迁所产生的费用,如搬家费、临时安置费等进行补偿。临时安置费一般按照规定的时间和标准支付,以保障被拆迁人的基本生活需求。

3. 附属物补偿:对房屋附属物,如围墙、水井、棚舍等进行补偿,按照实际价值给予相应的货币补偿。

4. 奖励政策:为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,一些地方会制定奖励政策,如提前搬迁奖励、特殊贡献奖励等。

在具体的补偿过程中,应当遵循公平、公正、公开的原则,保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人可以与拆迁方协商确定补偿方案,也可以通过申请行政裁决或提起行政诉讼等方式维护自己的权益。

三、土地征收为建设用地有多少赔偿

土地征收为建设用地的赔偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。1. 土地补偿费:按照该土地被征收前三年平均年产值的倍数计算,倍数根据土地的类型、区位等因素确定,一般为六至十倍。2. 安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算,每人的安置补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。3. 地上附着物和青苗的补偿费:按照实际损失给予补偿,具体标准由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等;青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。

总之,土地征收为建设用地的赔偿标准是根据不同的项目和地区有所差异的,具体数额需要根据当地的相关规定和实际情况来确定。

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