一、棚户区改造中拆迁人是谁
在棚户区改造中，拆迁人通常是负责实施拆迁工作的主体。一般来说，政府部门或其委托的相关单位会作为拆迁人。政府部门依据城市规划和棚户区改造的政策，主导拆迁工作的推进，包括制定拆迁方案、组织拆迁实施、协调相关事宜等。同时，也可能会通过招标等方式，委托专业的拆迁公司或机构来具体执行拆迁任务。这些拆迁人在法律规定的范围内，按照法定程序进行拆迁活动，保障被拆迁人的合法权益，确保棚户区改造工作的顺利进行。他们需要在拆迁过程中做到公平、公正、公开，合理补偿被拆迁人的损失，并妥善处理拆迁纠纷和矛盾。
二、棚户区改造怎么收费
棚户区改造的收费情况较为复杂，主要包括以下几个方面。
1.拆迁补偿费用：根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素进行评估补偿，一般以货币形式或产权调换的方式给予补偿。补偿标准通常由当地政府制定，并根据市场情况进行调整。
2.基础设施配套费用：用于改善棚户区的基础设施，如道路、给排水、供电、供气等。这些费用由政府承担，一般不会向居民收取。
3.物业管理费用：在改造后的小区，需要进行物业管理。居民需要按照物业管理规定缴纳物业管理费用，用于小区的日常维护和管理。
4.其他费用：如办理相关手续的费用等，通常金额较小，由居民按照规定缴纳。
需要注意的是，棚户区改造的收费标准和政策可能因地区而异，居民在进行棚户区改造时，应了解当地的相关政策和规定，避免不必要的经济损失。同时，政府也应加强对棚户区改造收费的监管，确保收费合理、公正、透明。
三、棚户区和商品房有什么区别
棚户区通常是指老旧、破旧、居住环境恶劣的居民区，房屋建筑年代久远，设施简陋，配套不全，居民生活质量较低。一般规模较大，居住人口密集，房屋布局较为混乱。
商品房则是由房地产开发企业开发建设，在市场上进行销售的房屋。其建筑质量和设计通常较为新颖、合理，配套设施相对完善，如小区内有绿化、停车位、物业管理等。商品房的产权较为明晰，购房者可以获得独立的房产证，在市场上可以自由转让和交易。
总体而言，棚户区主要以满足基本居住需求为主，而商品房更注重居住品质和市场价值。在房价方面，商品房一般价格相对较高，而棚户区的房价通常较低。此外，棚户区改造往往是政府的一项重要民生工程，旨在改善居民的居住条件；商品房则主要受市场供求关系等因素影响。
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