一、动迁房面积怎么测量
动迁房面积的测量通常由专业的测绘机构进行。一般来说，测量会依据相关的建筑规范和标准，采用专业的测量仪器和方法。
1. 测量的范围包括房屋的建筑面积、使用面积和套内面积等。建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，包括阳台、地下室、室外楼梯等附属部分。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。套内面积是指套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
2. 测量时，测绘人员会对房屋的各个部位进行精确测量，包括墙体的厚度、门窗的尺寸等。同时，还会考虑房屋的形状、结构等因素，以确保测量结果的准确性。
3. 在测量完成后，测绘机构会出具详细的测量报告，包括房屋的各项面积数据、测量依据和测量方法等。这份报告将作为动迁安置的重要依据之一。
总之，动迁房面积的测量需要专业的测绘机构和人员进行，以确保测量结果的准确性和公正性。
二、楼房动迁怎么还面积
楼房动迁还面积通常是按照一定的标准和方式进行计算的。1. 首先，会根据房屋的原有建筑面积进行评估，确定其在动迁中的价值。2. 然后，依据动迁政策和相关规定，计算出应给予的还建面积。一般会考虑房屋的地理位置、建筑年代、房屋结构等因素对价值的影响。3. 如果动迁后的房屋与原房屋在面积上有差异，可能会按照一定的比例进行换算。例如，原房屋面积为 100 平方米，动迁政策规定 1.2 的换算比例，那么可以获得 120 平方米的还建面积。4. 此外，还可能会涉及到一些优惠政策或补贴，以帮助被拆迁户解决还建面积带来的经济压力。总之，楼房动迁还面积是一个较为复杂的过程，需要依据具体的政策和规定来进行计算和处理。
三、征收单位有地基分吗
征收单位通常是按照相关法律法规和政策规定来进行征收补偿等工作的，一般并不存在所谓的“地基分”概念。
征收主要是针对土地及其上的附着物等进行补偿，会根据土地的性质、用途、面积等因素来确定补偿标准和金额。如果涉及到宅基地等土地相关的征收，会依据具体的规定对宅基地的价值、地上建筑物等进行评估和补偿，而不是以所谓的“地基分”来划分。
不同地区的征收政策可能会有所差异，但都应遵循公平、公正、合理的原则，保障被征收人的合法权益。如果对征收相关事宜存在疑问，应及时咨询当地的征收部门或专业的法律人士，以获取准确的信息和指导。
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来源：临律-征收单位有地基分吗，征收土地的部门