一、征收房屋性质怎么认定，怎么确定
咱们就拿这个房屋拆迁来举例哈，比如说在拆迁门面这回事儿上呢，你得看这个房子在房产证上是怎么定义的，而房产证上通常都会标明这个房子的使用性质，所以说呢，门面这种房子就是被视为经营性住房的。
你知道吗？房屋的用途其实主要由两部分组成：第一个就是土地的用途，这个可是直接影响到房屋用途的方向；然后第二个就是规划设计的用途，这个就决定了房屋用途的具体内容。
比如我们常说的“住宅”，那就是专门用来住人的房子；再比如“商业服务用房”，那就是用来做生意或者提供给大家日常所需服务的地方，明白我意思吧？这两者的用途可是大不相同啊！正因为这样，它们在设计规划、建筑结构以及价值产生等各个方面都是有所差异的，因此呢，在拆迁补偿的处理方式上自然也就存在差别，所以啊，我们就需要把这些房屋分别处理咯。
二、征收房屋前政府必须走哪些流程
授权合法公正合规：征地拆迁之举必需建立在满足国家宏观经济以及社会变革统揽全局的大规划、土地运用整体布局、城乡建设综合部署以及专项政策的框架下；同时，旨在改善民众福祉的安居住房项目及旧城区改造宜纳入年度计划之中，并且务必进行公开深入的公众咨询，以期形成具备科学依据的决策结果。
制定并公示补偿准则：此阶段，责任部门将会精心制定并提交至市县两级人民政府的征地补偿具体方案，政府亦会对此展开严谨而全面的分析、公示，同时寻求广大公众的宝贵意见，征询期间不短于30天。
倾听群众声音，举行听证会议：市、县级人民政府将对收集到的公众意见进行公开汇报，对于其中所涉及到的问题也将根据公众反馈进行合理调整。
如果大多数被征地居民对该方案持有异议，政府有必要举办听证会，以便充分听取各方诉求。
风险评估与政策辩论：在确定最终的征地决议之前，必须开展社会稳定风险评估工作，特别是涉及群体量较大的征地决定，更需要在政府常务会议上进行深入讨论。
保证补偿资金充足到位：在做出正式的征地决定之前，必须确保所有的赔偿资金已经按时到位，并存入专门的账户中，只有专款专用。
公示公告，确保知情权：自市、县级人民政府宣布征地决定之后，应立即向社会公开这一消息，同时公布详细的补偿方案，包括维权途径等重要信息。
三、征收房屋有没有户头钱
这个“拆迁户人头费”，就是咱们在征地拆迁这件事上，按照家里面合乎要求的人数给他们分的拆迁补偿款。
这种情况下，这个所谓的“人头费”就经常出现在农村房子被拆的时候。
要知道发放给村民们的这些费用呢，其实主要就是针对大家的宅基地使用权进行补偿的。
在扣除这部分补偿后，再来算上对村民已经盖好的房子的价值，用重置成新的价格来支付补偿，最后得出的就是我们的拆迁补偿安置方案了。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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来源：临律-征收房屋有没有户头钱，征收户有钱吗