一、房产抵押担保人要什么条件
关于房产抵押担保人的条件，主要有以下几个方面需要注意：首先，必须是具备完全民事行为能力的自然人；其次，应具备承担担保责任的经济实力。
在实际操作中，各类法人、公民以及其他组织都可担任担保人的角色，然而根据相关法律法规的明确规定，政府机关法人、从事公益事业的非盈利性法人以及非法人组织均不可担任此类职务。
二、房产抵押借贷担保合法吗
首先，得有能证明你们之间债务关系的证据，比如借条、交易合同之类的。
你得知道债务人是谁，他/她的基本信息怎么找到，比如身份证号、住址等。
接着，你得查清楚对方有哪些财产可以用来还债。
最后，别忘了诉讼时效这个事儿，得想办法让它不停歇才行。
三、房子如何抵押债务
要去银行做抵押，具体成数要看你选择哪家银行。
1.个人抵押通常能贷到7成，有些银行甚至能给到8成，利息也相对低点儿。
2.公司类的抵押贷款一般也是7成，但个别大银行能做到8成。
如果找担保公司帮忙，还可能贷到120%或更高，不过利息就会高些了。
3.公司抵押还有个办法就是开银行承兑汇票，一半现金一半房产就能开出100%的银票哦！
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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