没宅基地证的房子如何确权,没宅基证违建怎么处理

债权债务 编辑:朱怡

一、没宅基地证的房子如何确权

对于没宅基地证的房子进行确权,需综合多方面情况。首先,要确定房屋的建造时间、用途等基本信息,看是否符合当地宅基地管理的相关规定。若房屋是在合法的宅基地上建造,只是未办理证件,可通过收集相关证明材料,如土地来源证明、建房审批文件等,向当地土地管理部门申请确权。其次,若房屋所在土地存在历史遗留问题或边界争议,需先解决这些问题,明确土地权属后再进行确权。最后,在申请确权过程中,要积极配合相关部门的调查和审核工作,如实提供信息,以确保确权工作的顺利进行。但如果房屋是非法建造在集体土地以外的地方,如耕地等,将无法进行确权。

二、没宅基证违建怎么处理

如果没有宅基证但存在违建情况,一般会按照以下方式处理。

1.调查认定:相关部门会对违建进行详细调查,确认其是否确实为违建以及违建的具体情况,包括违建的面积、结构等。

2.责令整改:在认定为违建后,通常会责令当事人限期整改,要求其拆除违建部分,恢复原状。如果当事人在规定期限内未进行整改,将进入下一步程序。

3.强制拆除:如果当事人拒绝整改或无法自行整改,相关部门有权依法采取强制拆除措施,以消除违建对公共利益或他人合法权益的影响。在强制拆除过程中,会遵循法定程序,保障当事人的合法权益,如提前通知、现场见证等。

总之,对于没有宅基证的违建,会根据具体情况进行处理,以维护城乡建设的秩序和公共利益。

三、没约定担保方式是默认连带吗

在一般的民事法律关系中,未约定担保方式时,通常不能默认是连带担保。根据法律规定,担保方式分为一般保证和连带保证。如果当事人在担保合同中对担保方式没有约定或者约定不明确,应当按照一般保证承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任。而连带保证的保证人在债务人不履行债务时,就与债务人承担连带责任,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。所以,未约定担保方式时一般不是默认连带担保。

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来源:中国法院网-没约定担保方式是默认连带吗,没约定担保 是连带吗

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