一、婚后买房约定份额有用吗
婚后买房约定份额是有用的。从法律角度来看，这种约定明确了各方在房产中的权益份额，具有法律效力。在房产登记等相关手续中，会按照约定的份额进行记载，这能清晰地体现出各方对房产的所有权比例。
在实际情况中，若日后发生房产分割等纠纷，约定份额可以作为重要的依据。比如在离婚时，按照约定的份额来确定各方应得的房产部分，避免了因份额不明确而引发的争议和纠纷，使房产的处理更加公平合理。
当然，约定份额也需要符合法律规定和相关程序。双方应当在自愿、平等的基础上进行约定，并将约定内容以书面形式明确记载，最好经过公证等程序，以增强其法律效力和可信度。总之，婚后买房约定份额在法律上是被认可和保护的，能为房产权益的界定提供明确的依据。
二、婚前房产公证给老婆有效吗
婚前房产公证给老婆是有效的。房产公证是对房产相关法律行为、事实的真实性、合法性予以证明的活动。在婚前将房产公证给老婆，明确了该房产的归属在法律上的变更，从公证的角度确立了老婆对该房产的权益。经过公证的协议具有较高的法律效力，能够在发生纠纷时为双方提供明确的法律依据，避免后续可能出现的房产归属争议等问题。只要公证过程符合法定程序，公证内容真实合法，就会受到法律的保护。这种方式可以有效保障老婆在婚姻关系中的财产权益，避免因房产问题引发不必要的矛盾和纠纷，对于维护婚姻家庭的稳定具有重要意义。
三、婚后买房贷款离婚怎么分
婚后买房贷款的情况较为复杂，离婚时通常按照以下原则进行分割：
首先，若该房屋为夫妻共同财产，贷款也属于共同债务。一般会由双方协商确定房屋的归属以及贷款的偿还方式。协商不成的，法院会根据具体情况判决，通常会考虑房屋的实际使用情况、双方的出资比例等因素。
其次，如果一方能够证明该房屋是其个人财产购买，且贷款也由其个人承担，那么在离婚时，该房屋归其个人所有，贷款也由其个人偿还。但对于婚后共同偿还的贷款部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求补偿。
最后，在分割房屋和贷款时，还需要考虑到银行的贷款合同以及相关的法律规定。银行通常要求在贷款未还清之前，不得变更借款人或进行房屋转让等操作。因此，在离婚过程中，需要与银行协商处理贷款的相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。总之，婚后买房贷款的分割需要综合考虑各种因素，通过协商或诉讼等方式来确定具体的分割方案。
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来源：中国法院网-婚后买房贷款离婚怎么分，婚后贷款买房离婚后怎么办