一、买房子需要原购房合同吗
购买房子是否需要原购房合同，要视具体情况而定。
若为购买新房，在签订正式购房合同阶段，原购房合同并非必要文件。此阶段主要依据认购协议等相关资料，完成正式合同的签署、备案等流程。但后续办理房屋产权登记等手续时，正式签订并备案的购房合同是重要材料，用于证明房屋买卖关系及明确双方权利义务。
若是购买二手房，原购房合同并非交易的必备文件。二手房交易核心围绕买卖双方达成的二手房买卖合同展开，确定房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。不过，在某些特殊情形下，原购房合同可能会有一定作用，比如了解房屋初始交易情况、产权相关信息等。
总之，购买房子一般不强制要求原购房合同，但不同地区政策和具体交易场景存在差异，交易前建议咨询当地房产管理部门或专业人士，确保交易顺利进行。
二、买房子什么时候可以过户
购买房子后过户时间需分不同情况来看：
一是商品房买卖。若购买的是期房，一般要等开发商交房且房屋初始登记完成后才能办理过户。通常在签订购房合同后的90日内，开发商应办理初始登记，之后买卖双方可携带身份证、房产证、购房合同等材料向房地产管理部门提出过户申请，审核通过后即可办理。若购买的是现房，签订合同后便可尽快办理过户手续，一般流程顺利的话，提交申请后几个工作日就能完成过户。
二是二手房买卖。在买卖双方签订购房合同、支付房款后，只要卖方房屋产权清晰，无查封、抵押等限制交易情形，双方即可准备好相关证件材料前往房产管理部门办理过户。通常从申请到完成过户大约需要15至30个工作日，具体时长可能因当地政策和实际情况有所不同。
三、买房子有网贷逾期可以贷款吗
有网贷逾期情况能否贷款买房，需根据具体情形判断：
一是逾期程度。若只是偶尔一次逾期且逾期时间较短，比如逾期几天就及时还款，银行可能会认为是疏忽导致，在其他条件符合要求时，仍有可能批准贷款。但如果逾期次数较多，例如连续多次逾期或者累计逾期次数达到一定标准，银行通常会认为借款人信用状况不佳，还款能力和还款意愿存疑，贷款申请获批难度较大。
二是逾期时间长短。若逾期时间较长，比如超过90天，这在银行看来属于严重逾期，很可能导致贷款申请被拒。因为这种情况表明借款人可能存在较大的还款风险。
三是当前信用状况及还款能力。若借款人在逾期后积极改善信用，且有稳定收入、足够还款能力，部分银行可能会综合考虑后给予贷款。但如果信用仍处于不良状态，且还款能力不稳定，贷款获批可能性较低。
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