一、房产过户需什么手续
1. 签署购房协议：买卖双方在达成一致后，需签订详细明确的购房协议，确定房产位置、所有权状况与交易价格等关键信息。
2. 接受房地产管理部门审查：完成所有交易手续后，买卖双方必须接受房地产管理部门的全方位审查，包括验证相关证书、审核产权归属及实际考察房产状况，同时还需请评估机构对房产价值进行科学评定。
3. 办理立契过户手续：根据产权性质及购买方身份，按照相应规定，向负责人汇报后，由专员负责办理立契过户手续。
在已经签字确认的契约上盖上公章，双方携带所需文件材料到管理部门办理最后的过户手续。
卖方需要提供房屋所有权证明或明确权利证明、身份证件或有效身份证明，以及其他房屋所有者同意出售的书面声明。
4. 办理产权转移过户手续：双方完成过户手续后，买方需持购房契约，前往房产权管理部门办理房屋所有权和土地使用权的变更登记，领取全新的房产证。
二、房产过户需什么资料
关于房产过户的一些具体流程和所需资料，我来给大家科普下吧！首先呢，我们得准备好这些东西：
1. 一份过户登记申请书；
2. 申请人的身份证件这类的证件证明；
3. 房产的所有权证明；
4. 土地使用权利证书；
5. 交易的原因，比如房产买卖合同啊等等之类的；
6. 根据实际情况可能还需要的其他辅助资料哦。
然后呢，根据咱们国家的法律法规——《不动产登记暂行条例》第十五条说的就是，只要是当事人或者他的代理人，都得亲自去不动产登记机构提交申请办理不动产登记。
在不动产登记机构把你的申请登记事项记录到不动产登记簿之前，你都是有机会撤销登记申请的。
三、房产过户所需材料有哪些
一、卖房子给别人要准备啥？卖家要提供这些东西哟：
1、带好房屋产权证和它的复印件啦；
2、个人身份证和复印件也要带着哦；
3、买的时候签的那份协议原件别忘了哈；
4、记得带上全家的户口簿呢；
5、如果已经结婚了，那就把结婚证也带上吧；
6、如果有其他家庭成员，他们得签字表示同意卖房子。
而买家这边呢，只需要提供这几样东西：
1、身份证和复印件；
2、户口簿和复印件；
3、如果你不是本地人，还得有个暂住证或者流动人口婚育证明。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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