经济适用房过户给我怎么办,经济适用房还不能过户怎么办

房产纠纷 编辑:蒋宇

一、经济适用房过户给我怎么办

经济适用房过户怎么弄?

1.住够5年的好办,你可以按照当前市价卖掉这个房子,但是卖了得再掏个房款总额10%的钱给政府做地皮建设费。

如果决定要卖的话,拿着契税票、房产证、房东转让协议什么的去当地房管局就能办好了。

2.没住够5年的就麻烦些,因为政策不让你按市价卖。

过户费是这样算的:1.5年内过户,卖方得交个人所得税;

2.第一次过户得交1.75%的印花税(财政部门收);3.6块钱每平米的手续费(房管局收);

4.房子估值的千分之五作为评估费(评估公司收);

5.公证费最多也就300块。

所以啊,公租房得住满5年后才能过户,没住够就别想了。

申请前得搞明白这些,免得到时候手忙脚乱。

二、经济适用房还不能过户怎么办

经济适用房咋过户啊?关于这个问题,我们分两种情况聊聊:

1.住了5年以上的经济适用房,你可以按照现在的市价卖掉它,不过得补交房价的10%作为土地出让金哦。

然后拿着契税发票、房产证、买卖合同去当地房管局办个过户就行啦!

2.还没住够5年的经济适用房,因为政策限制,暂时不能按市价卖。

过户的话,有几个费用得注意:

-不满5年的房子,卖家得交个人所得税;

-第一次过户要交1.75%的印花税(财政部门收);

-每平米6块钱的手续费(房管局收);

-房子估值的千分之五的评估费(评估公司收);

-最高300块的公证费。

所以呢,公租房得住满5年后才能过户,没住够的话就别想了。

申请前得了解清楚这些规定,免得到时候麻烦。

三、漳州市商品房电表如何过户

首先要保证给电力公司提供的信息是完全正确的哦;按照电力公司的规矩走不要拖慢了进度;千万别急躁,有些环节可能得花点儿时间;遇到麻烦就找电力公司的员工帮帮忙吧。

说到办电表过户要带啥?

1.房本和身份证这两样少不了,证明你就是房子的主人;

2.其他证明文件,比如买房合同啊,原来户主的证件之类的,这个要看地方电力公司怎么说了。

总的来说,把电表过户到自己名下其实挺容易的,按着电力公司说的做,准备好材料,一般都没问题。

《供电营业规则》第二十九条

用户更名或过户(依法变更用户名称或居民用户房屋变更户主),应持有关证明向供电企业提出申请。供电企业应按下列规定办理:

1、在用电地址、用电容量、用电类别不变条件下,允许办理更名或过户;

2、原用户应与供电企业结清债务,才能解除原供用电关系;

3、不申请办理过户手续而私自过户者,新用户应承担原用户所负债务。经供电企业检查发现用户私自过户时,供电企业应通知该户补办手续,必要时可中止供电。

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