一、申请与拆迁得到的经济适用房有区别吗
申请与拆迁得到的经济适用房在多个方面存在区别。
从申请条件来看，申请普通经济适用房通常有较为严格的家庭收入、住房面积等限制条件，以确保住房资源能够合理分配给真正需要的家庭。而拆迁得到的经济适用房，主要是针对因城市拆迁等原因而失去原有住房的居民，在一定程度上是对他们因拆迁而遭受损失的一种补偿。
在房屋性质和产权方面，二者基本相同，都属于经济适用房范畴，具有有限产权，在一定期限内不得上市交易等规定。
然而，在房屋位置和户型设计上可能会有差异。申请的经济适用房一般是根据城市整体规划和住房需求进行统一调配建设，其位置可能相对较为多样化，既有城市中心区域也有周边地区；户型设计则会根据不同的建设规划和居民需求进行安排。而拆迁得到的经济适用房，往往会考虑到拆迁居民的原居住区域和生活习惯等因素，在位置上可能更靠近原居住地，户型设计也可能会更符合拆迁居民的实际需求。
总之，申请与拆迁得到的经济适用房虽有相似之处，但在申请条件、房屋性质、位置和户型等方面仍存在一定的区别。
二、拆迁安置房能交易吗
拆迁安置房通常在一定条件下是可以交易的。拆迁安置房，顾名思义，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。这些房屋在建成后，具备了一定的居住功能和使用价值。
一般来说，取得房产证满一定年限的拆迁安置房是可以进行交易的。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证，只有具备了房产证，房屋的交易才能够在法律上得到保障。
在实际交易过程中，需要注意一些事项。比如，要确保卖方拥有完整的房屋所有权，即房产证上的名字与卖方一致，且没有其他抵押或纠纷。同时，交易双方需要签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、违约责任等。
此外，不同地区对于拆迁安置房的交易规定可能会有所差异。有些地区可能对交易的年限要求更为严格，或者需要办理一些特殊的手续。因此，在进行拆迁安置房交易之前，买卖双方最好咨询当地的房产管理部门或专业的律师，了解相关的政策和法规，以避免可能出现的法律风险。
三、商品房协议置换和拆迁有区别吗
商品房协议置换与拆迁在多个方面存在明显区别。
商品房协议置换，通常是在平等自愿的基础上，双方就各自拥有的商品房进行协商，达成以一套商品房置换另一套商品房的协议。在这个过程中，双方会对置换房屋的面积、户型、位置等具体细节进行细致的商讨和约定，整个过程较为注重双方的意愿和协商，是一种基于市场行为的交易方式。比如，甲有一套位于市中心的商品房，乙有一套郊区的商品房，双方经过充分沟通和评估，认为彼此的房屋在价值和需求上能够相互匹配，于是签订协议进行置换，这一过程中双方的权益都能得到较好的保障，交易也相对灵活。
而拆迁则更多是由政府或相关部门主导的行为，主要是为了城市建设、公共利益等目的，对特定区域的房屋进行拆除。拆迁过程中，政府会按照相关法律法规规定的标准对被拆迁人进行补偿，包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。拆迁往往涉及到较大规模的区域和众多的被拆迁人，过程较为复杂，需要严格按照法定程序进行，以确保被拆迁人的合法权益。
总之，商品房协议置换主要是基于市场主体的自愿协商，而拆迁则是政府主导的为公共利益进行的行为，两者在实施主体、目的、程序等方面都有显著差异。
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