一、拆迁赔偿需要什么证件
拆迁赔偿通常需要以下证件：
1.房屋产权证明：这是证明房屋所有权的关键证件，如房产证、土地使用证等，它明确了房屋的归属和合法权益。
2.身份证明：包括被拆迁人的身份证、户口本等，以确定拆迁对象的身份信息。
3.营业执照（如有经营用房）：如果被拆迁的房屋用于商业经营，营业执照可以证明经营的合法性和相关权益，有助于获得相应的商业拆迁赔偿。
4.相关批准文件（如建设规划许可证等）：这些文件能证明房屋的建设符合相关规定和审批程序，在赔偿过程中可作为依据。
5.家庭关系证明（如有必要）：对于涉及家庭成员共同所有或分配拆迁赔偿的情况，家庭关系证明如结婚证、亲属关系证明等是重要的。
总之，不同的拆迁情况可能需要不同的证件，具体应根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。
二、拆迁赔偿太低怎么办
如果觉得拆迁赔偿太低，可采取以下措施。首先，要仔细研究拆迁相关的法律法规以及与拆迁方签订的协议等文件，明确自己的权益和赔偿标准。其次，与拆迁方进行积极沟通，向其说明赔偿过低的理由和依据，尝试协商提高赔偿金额。可以请专业的评估机构对被拆迁的房屋等财产进行重新评估，以获取更准确的价值依据。若沟通协商无果，可向上级主管部门反映情况，如当地的国土资源局、住房和城乡建设局等，要求对拆迁赔偿进行重新审核和处理。还可以通过法律途径解决，委托律师提起行政诉讼或民事诉讼，维护自己的合法权益。在整个过程中，要注意保留好相关证据，如拆迁文件、评估报告、沟通记录等，以便在需要时使用。
三、拆迁赔偿需要房产证吗
拆迁赔偿不一定需要房产证。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，但在一些情况下，即使没有房产证，也可能获得拆迁赔偿。
1.合法建筑：如果房屋是合法建造的，虽未办理房产证，但有其他合法建设手续或相关证据证明其所有权，通常可以获得拆迁赔偿。例如，在农村集体土地上的房屋，虽大多未办理房产证，但只要是符合规划和审批手续的合法建筑，就应得到赔偿。
2.历史遗留问题：一些因历史原因导致未办理房产证的房屋，在拆迁时也可能会根据具体情况给予赔偿。比如，早期建设的房屋可能由于当时的管理不规范等原因未办理房产证，但房屋本身是合法存在的，拆迁时会予以考虑。
3.拆迁政策：不同地区的拆迁政策有所差异，有些地方可能会对未办理房产证的房屋给予一定的补偿标准或特殊处理方式。
总之，是否需要房产证来获得拆迁赔偿，要根据具体的法律规定、拆迁政策以及房屋的实际情况来综合判断。
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