征地补偿标准太低怎么办啊,签了拆迁协议能反悔吗

拆迁安置 编辑:毕小思

一、征地补偿标准太低怎么办啊

如果征地补偿标准太低,你可以采取以下措施。1. 与征收方进行协商沟通,明确指出补偿标准过低的问题,依据相关法律法规和政策,要求其提高补偿金额。2. 申请专业评估机构对土地及地上附着物进行评估,以确定合理的价值,以此为依据与征收方交涉。3. 若协商无果,可向上级政府部门反映情况,如国土资源部门等,要求其对补偿标准进行审核和调整。4. 还可以通过法律途径解决,聘请专业律师,提起行政诉讼,要求法院判决征收方按照合理标准进行补偿。在整个过程中,要保留好相关证据,如征地文件、评估报告等,以维护自身合法权益。

二、签了拆迁协议能反悔吗

一般情况下,签订拆迁协议后通常不能轻易反悔。拆迁协议是双方真实意思的表示,且经过了法定程序,具有法律效力。

然而,在某些特定情况下是可以反悔的。比如存在重大误解、显失公平的情形,一方可以在一定期限内请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销协议;如果拆迁方存在欺诈、胁迫等违法行为,被拆迁方有权请求撤销协议;还有一种情况是协议约定的内容违反法律法规的强制性规定,该协议也可能被认定无效,从而可以反悔。

但需要注意的是,反悔需要有充分的证据证明符合上述可撤销或无效的情形,并且要按照法定程序进行处理,否则可能要承担相应的违约责任。

三、征收农村土地的法定程序有哪些

征收农村土地的法定程序主要包括以下几个方面:

1. 建设项目审查:拟征收土地的建设项目需符合相关规划和产业政策,经相关部门审查批准。

2. 征收范围确定:由县级以上地方人民政府组织自然资源等部门,对拟征收土地的范围、权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等情况进行调查核实,并予以公告。

3. 方案制定与公告:县级以上地方人民政府根据调查结果,组织自然资源等部门制定征收补偿方案,并依法进行公告,征求被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

4. 听证:多数被征地的农村集体经济组织成员认为征收补偿方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

5. 报批与公告:征收补偿方案经批准后,由县级以上地方人民政府予以公告,并组织实施。

6. 补偿安置:按照征收补偿方案,及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

7. 土地交付:被征地的农村集体经济组织应当将土地交付给征收部门,完成土地征收工作。

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来源:中国法院网-征收农村土地的法定程序有哪些,农村土地征收程序十步骤

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