拆迁补偿太低？快来学四招，提高补偿没问题
来源：法律科普网
众所周知，征地拆迁纠纷产生的最大的原因就是关于拆迁补偿的问题。征收双方多次展开对弈，只是为了在这整个博弈中寻找一个双方都平衡的利益点。但是，被征收人在这场利益角逐中是处于相对较弱的地位的。拆迁方会想尽办法将补偿一再降低，这时候被拆迁人也需要保持冷静，理性面对。为帮助被拆迁人获得合理的拆迁补偿，小编教大家四个提高拆迁补偿的绝招，大家要记准了!
方法1：前期准备要做足
我们都知道，在拆迁中被拆迁人都想能够获得较高的拆迁补偿。因此，被拆迁那人在和拆迁方进行商谈你拆迁补偿前，必须要提前了解拆迁时的一些具体内容，避免因不熟悉拆迁的具体内容和程序而误入拆迁方已经挖好的“坑”中。那么，我们都需要了解一些什么内容呢?
1、被征收人在征收通知下发前，要及时了解政府部门的相关征收文件是否都齐全，有没有存在征收文件没有被批准的情况;
2、在征收过程中，被征收人要了解政府部门的征收程序是否按相关法律的规定执行的，是否存在征收程序上的遗漏而对自己的合法权益产生不利影响;
3、在征收前，被征收人必须要对自家房屋的性质和产权以及相关证明文件是否齐全进行核对，这对于房屋价值评估非常重要，关乎到自己的拆迁补偿的问题;
4、最后，被拆迁人有必要掌握一些最基本的征地拆迁法律知识以及房屋评估补偿等相关法律知识。这样可以在与拆迁方周旋时，能够依法反驳拆迁方征收时对自己提的一些不合法的条目。
在拆迁前期准备工作中，这四个点是最基础也是非常重要的，被征收人可以根据这四个点分析拆迁是否合乎法定程序，避免落入拆迁方设置的“坑中”，也可以判断拆迁方对自己的补偿内容中是否存在不合理不合法的类目，以便自己收集维权证据。当然，当在哪前期准备时遇到困难，可以咨询专业的征地律师。
方法2：谈判技巧要熟记
当拆迁公告张贴后，拆迁方就会和被征收人就拆迁补偿的问题进行谈判。那么，在谈判过程中，被拆迁人要注意谈判时的三个点，才能避免被带入拆迁方设计好的“套路”中。下面，我们来看一下需要注意的地方!
1、被拆迁人需要对拆迁谈判中的退步和坚持的火候要控制得当，不要把拆迁方逼得太过，但也要坚守自己的底线。
2、在审核房屋评估报告时要仔细观看具体内容，并根据自己的估算房屋的实际价值与拆迁方出具的房屋评估报告进行比对，评估的价格不可能完全一模一样，但也不要相差太悬殊。
3、被拆迁人在谈判时要把谈判的内容尽量往具体的补偿项目上进行引导，比如被征收房屋面积的测量与补偿等，学会从最根本的补偿项目中找依据。
方法3：空口无凭要拒绝
经历过拆迁的人都知道，有时候拆迁方为了让被拆迁人尽快在拆迁补偿上签字，经常会开“空头支票”。通常会有一些被拆迁人就相信了这些口头承诺，但其实这些口头承诺无凭无据，是不具备法律意义上的效力的。意思就是说，即使拆迁方不履行口头承诺，法庭上法律也不会接受这样的口头协议。因此，被拆迁人要注意若是没有白纸黑字的协议约定，即使对方是拆迁方的主要负责人也绝不可轻易相信他的“口头承诺”。
方法4：维权方式要记牢
在拆迁中，我们也许会遇到拆迁方强拆等违法行为。这时候，被拆迁人要保持冷静和理智，切不可暴力抗拆，做出伤害他人的事情。一般情况下，被拆迁人可以在保证自己和家人安全不受威胁的情况下，对强拆现场进行拍照录像取证。
被拆迁人在面临强拆时的维权方式其实有很多种，其中除了信访这种辅助维权手段外，行政复议、行政诉讼以及信息公开是拆迁维权中最实用，也是最有效的手段。
被拆迁人通过申请信息公开，能够对拆迁的政策和文件有详细的了解，可以清楚地判断其中是否存在违法行为。被拆迁人可以针对其中的违法点与拆迁方进行谈判，给拆迁方施加压力，这样可以为自己争取到比较合理的拆迁补偿。
以上就是提高拆迁补偿的四个技巧，大家学会了吗?如果您看完本篇文章，还是有不懂的地方可以点击文章左下方“了解我们”进行免费详细咨询，我们将为您带来最专业的法律服务!
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