一、农村老房子怎么卖
农村老房子的买卖有一定限制。一般情况下，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
如果要出售农村老房子，需满足以下条件：一是该房屋必须是合法建造且拥有合法产权；二是出售对象只能是本集体经济组织内部成员。
买卖流程大致如下：1.双方签订书面买卖合同，明确房屋的基本情况、价格、付款方式等条款。2.向村集体经济组织申请批准，经同意后办理宅基地使用权变更登记等相关手续。3.缴纳相关税费，如契税等。
需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所差异，在进行交易前，应详细了解当地的法律法规和政策，避免出现违法违规行为。同时，要确保交易的合法性和安全性，保护自身的合法权益。
二、农村老房子能不能买卖
农村老房子在一定条件下可以买卖。
1.本村村民之间可以买卖。农村村民对宅基地享有使用权，在符合本村宅基地分配政策等条件下，本村村民之间可以进行农村老房子的买卖，这种买卖行为受法律保护。
2.经村集体同意后卖给外村村民。外村村民要购买农村老房子，需经村集体同意并符合相关规定，通常需具备一定的资格条件，如在该村有稳定的生活来源等。但这种买卖存在一定限制，且后续可能面临一些政策风险，比如宅基地可能无法办理合法的变更手续等。
3.不能卖给城镇居民。因为城镇居民不具备农村宅基地的使用权资格，所以不能购买农村老房子。
总之，农村老房子的买卖要遵循相关法律法规和村集体的规定，以确保交易的合法性和稳定性。
三、农村老房子没有房产证拆迁怎么办
农村老房子没有房产证在拆迁时可能会面临一些复杂情况，但仍有相应解决途径。
1.寻找相关证明材料：尽量收集建房审批手续、土地使用证、宅基地证明等相关文件，这些可以证明房屋的合法性和权属。若无法找到原件，可尝试去相关部门调取档案。
2.历史遗留问题处理：对于一些确实因历史原因未办理房产证的老房子，当地政府可能会根据具体情况进行认定和处理。比如依据当地的农村房屋管理规定、村集体的相关记录等。
3.与拆迁部门沟通协商：主动与拆迁部门沟通，说明房屋的实际情况和历史背景，提供能证明房屋权属的材料，争取合理的补偿。拆迁部门通常会依据相关法律法规和政策进行评估和处理，会考虑房屋的实际价值、使用情况等因素。
总之，虽没有房产证，但通过积极寻找证明材料、利用历史遗留政策以及与拆迁部门沟通协商，仍有可能获得合理的拆迁补偿。
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来源：临律-农村老房子没有房产证拆迁怎么办，村里老房子没有房产证