一、廉租房不租了怎么办理退房手续
办理廉租房退房手续，通常可按以下步骤进行：
其一，提前通知。一般需提前一定时间向当地廉租住房管理部门或相关住房保障机构提交退房申请，告知不再续租的意向，具体提前通知的时长可参照当地规定。
其二，清理房屋。在退房前，要对廉租房内的个人物品进行清理和搬离，确保房屋内整洁，恢复房屋原状，未经许可不得擅自对房屋进行改造或损坏相关设施，如有损坏需按规定进行赔偿。
其三，交接验收。联系相关管理部门或机构安排人员进行房屋验收，检查房屋及附属设施设备是否完好。验收通过后，办理相关退房交接手续，交回房屋钥匙等物品。
其四，费用结算。结清在租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用，确保无欠费情况。完成上述手续后，廉租房退房手续即办理完毕。
二、公租房如何办理退房手续
办理公租房退房手续，一般有以下步骤：
一是提前通知。承租人需按照租赁合同约定，提前一定时间向公租房管理部门或产权单位提交退房申请，明确告知退房的具体时间和原因。
二是清理物品及结清费用。在退房前，承租人应自行清理个人物品，确保房屋内设施设备完好。同时，需结清租赁期间产生的房租、水电费、物业费等各项费用。如有欠费情况，应及时补缴。
三是房屋验收。公租房管理部门或产权单位会安排工作人员对房屋进行验收，检查房屋及附属设施是否存在损坏、丢失等情况。若发现有损坏，承租人需按照规定进行赔偿或修复。
四是退还租赁保证金。经验收合格且费用结清后，承租人可凭相关凭证到指定地点办理租赁保证金退还手续。
五是完成退房手续。相关部门确认所有事项均已处理完毕后，会办理正式的退房手续，收回房屋钥匙等物品，解除租赁合同关系。
三、买方退房法院一般怎么判决的
在买方退房相关案件中，法院的判决会综合多方面因素，依据具体情况而定：
一是审查合同约定。若购房合同中对退房条件有明确约定，比如约定了房屋质量严重不合格、开发商逾期交房达到一定期限等，当满足这些约定条件时，法院一般会支持买方退房诉求，同时可能会根据合同约定判定开发商承担相应违约责任，如退还房款、支付违约金等。
二是考量法定情形。即使合同未约定，若存在法定退房事由，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格等，法院也会判决支持买方退房。
三是分析过错责任。若因买方自身原因，如无故逾期付款且经催告后仍不支付等，导致违约而提出退房，法院通常不会支持买方退房请求，反而可能要求买方承担违约责任。总之，法院会根据具体事实和法律规定作出公正判决。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●廉租房不租了怎么办理退房手续呢
●廉租房不让住了怎么办
●廉租房不想要了怎么办
●廉租房不交房租的后果
●廉租房长时间不交房租怎么办
●廉租房不租了,怎么办理退房手续
●廉租房交了房租没住可以退房退租金吗?
●廉租房不让住了怎么办
●廉租房如何退租
●廉租房不住会被收回吗
●公租房怎么办理退房
●公租房退租手续怎么办理
●公租房怎么申请退租
●公租房办理退房手续相关要求
●公租房办理退房手续委托他人需要公证吗
●公租房办理退房手续多长时间能办好可以买房过户
●公租房怎么办理退房
●我了解一下公租房退房怎么退
●公租房申请退房流程
●公租房退房需要什么手续
来源：头条-买方退房法院一般怎么判决的，购买退房人的房子有什么风险