一、借父母名买房,这个房子应该归谁
借父母名买房，房屋归属需根据具体情况判定：
一是有协议约定。若借名买房时，双方签订了明确的书面协议，约定房屋实际所有权归出资人，尽管登记在父母名下，从协议的角度，一般可认定房屋实际归出资人所有。但该协议不能违反法律法规的强制性规定。
二是无协议约定。若没有书面协议，房屋登记在父母名下，从物权公示公信原则看，通常会认定房屋归父母所有。不过，出资人若能提供充分证据，如购房款支付凭证、双方关于借名买房的聊天记录、证人证言等，证明存在借名买房的事实，且不存在恶意规避法律等情形，法院也可能综合全案证据认定房屋实际归出资人所有。
此外，若借名买房行为涉及违反限购政策等法律法规，可能会影响房屋归属的认定。总之，借父母名买房的房屋归属认定较为复杂，需结合具体事实和证据判断。
二、房产证抵押贷款买房的流程有哪些
房产证抵押贷款买房主要有以下流程：
其一，准备材料。借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等相关材料，确保材料真实、完整。
其二，提出申请。向银行或其他金融机构提出抵押贷款申请，填写申请表，详细说明贷款用途、金额、期限等信息，并提交准备好的材料。
其三，房产评估。银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。一般会综合考虑房产的位置、面积、房龄等因素。
其四，银行审核。银行会对借款人的资质、还款能力以及房产评估报告等进行全面审核。若审核通过，会与借款人签订贷款合同和抵押合同。
其五，办理抵押登记。借款人需与银行工作人员一同前往不动产登记部门办理房产抵押登记手续。
其六，放款与购房。登记完成后，银行会按照合同约定将贷款发放至指定账户，借款人即可使用该款项购买房产，并按照合同约定按时还款。
三、住房公积金贷款买房能提取公积金吗
使用住房公积金贷款买房后，通常是可以提取公积金的，但需满足一定条件并遵循相关规定。
一方面，在偿还公积金贷款期间，购房者可以按规定提取公积金用于偿还贷款本息。一般来说，每年可提取一次，提取金额不超过当年应偿还的贷款本息总额。例如，若当年需偿还贷款本息共计5万元，那么提取金额不能超过5万元。
另一方面，在公积金贷款结清后，购房者也可根据实际情况提取公积金。不过，不同地区对于公积金提取的政策和要求存在差异。有些地区可能还要求提供购房合同、贷款合同、还款凭证等相关证明材料，以确保提取行为的合规性。
此外，公积金账户内通常需保留一定金额的余额，具体留存金额标准也因地区而异。总之，能否提取及提取的具体额度和流程，要依据当地公积金管理中心的规定来确定。
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