一、卖房中介费谁承担是买家还是卖家
在一般的房屋买卖交易中，中介费通常由买卖双方协商确定由哪一方承担或双方共同承担。
如果在房屋买卖合同中明确约定了中介费由某一方承担，那么就应按照合同约定执行。例如，合同约定“中介费由卖方承担”，那么卖方就需要支付中介费；若约定“中介费由买方承担”，则买方需承担该费用。
如果合同未对中介费的承担方作出约定，通常情况下，中介费由买卖双方共同承担。双方可以根据实际情况协商各自承担的比例，比如各承担一半，或者根据房屋价格等因素确定不同的承担比例。
总之，卖房中介费的承担方并非固定，需根据合同约定或双方协商来确定。如果在交易过程中对中介费承担问题产生争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径解决。
二、卖房子必须要本人签字吗
通常情况下，卖房子一般需要本人签字。因为房屋买卖合同是一种重要的法律文件，涉及到房屋的所有权转移等重大事项，需要卖房人的真实意思表示和确认。
然而，在某些特定情况下，可能不需要本人签字。比如，卖房人因特殊原因无法亲自签字，经公证的授权委托书，委托他人代为签字也是有效的。但委托他人签字的，需确保委托手续合法合规，委托书的内容明确授权委托事项、委托期限等关键信息。
另外，如果卖房人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其签订的房屋买卖合同可能需要法定代理人代理签字或经法定程序确认。
总之，卖房子原则上需要本人签字，但在符合法定条件和程序的情况下，经授权或代理等方式签字也是可以的。在进行房屋买卖交易时，各方应确保签字的合法性和有效性，以避免后续可能出现的法律纠纷。
三、卖房需要本人到场签字过户吗
通常情况下，卖房需要本人到场签字过户。这是因为过户手续涉及到一系列法律文件的签署和确认，本人到场能够确保其真实意愿的表达和对交易的认可。
不过，在一些特殊情况下，本人可以委托他人代为办理过户手续。但需要办理委托公证，明确委托的权限和期限等事项。受托人的行为在委托范围内视为本人行为，但仍需提供相关的委托证明文件。
此外，如果卖房人因身体原因等无法亲自到场，也可以通过公证机关等合法途径进行授权委托，由他人代为办理过户手续。但无论何种情况，都需要遵循相关的法律规定和程序，以确保交易的合法性和安全性。
总之，一般要求本人到场签字过户，但特殊情况下经合法委托可以由他人代办。在办理过户手续前，建议卖房人咨询专业律师或相关部门，了解具体的法律要求和操作流程。
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来源：临律-卖房需要本人到场签字过户吗，卖房必须要本人去吗