一、买房没过户动迁了怎么办
若买房未过户但房屋已动迁，情况较为复杂。首先，需明确购房合同的约定及相关法律规定。如果购房合同约定了在动迁时的权益归属，应依据合同来处理。一般情况下，未过户不影响购房人对房屋的实际占有和使用，在动迁补偿款的分配中，购房人可主张其相应的权益。
其次，需考虑动迁安置的相关政策和程序。动迁安置通常会根据房屋的产权人等情况进行安置和补偿，如果产权人未变更，可能会直接将补偿款支付给原产权人，但购房人可通过法律途径证明其对房屋的实际权益，要求原产权人配合支付其应得的部分。
最后，若双方在购房及动迁事宜上存在争议，购房人可通过诉讼等法律手段来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明购房事实、支付款项等情况，以支持自己的主张。总之，要根据具体情况综合考虑，运用法律手段妥善解决纠纷。
二、买房需要中介代办手续吗
买房是否需要中介代办手续，这取决于个人的需求和情况。
如果购房者对购房手续和相关法律法规不熟悉，或者觉得办理手续过程较为繁琐，那么聘请中介代办手续可以提供便利。中介通常熟悉购房流程，能够协助购房者完成各项手续，如签订合同、办理贷款、过户等，节省购房者的时间和精力。
然而，如果购房者有足够的时间和精力，并且对购房手续有一定的了解，也可以自己办理手续。自己办理手续可以节省中介费用，但需要承担更多的责任和风险，如可能因对手续不熟悉而导致办理错误或延误。
总之，是否需要中介代办手续应根据个人情况来决定。如果购房者觉得自己无法独立完成购房手续，或者希望获得更专业的服务，那么聘请中介是一个不错的选择；如果购房者有信心和能力自己办理手续，也可以选择自行办理。
三、买房要交哪些钱都什么时候交
买房通常要交以下费用：
1.首付款：在签订购房合同后，约定时间内缴纳，一般为房价的一定比例，如30%等。
2.契税：在办理房产证时缴纳，税率根据房屋面积等情况而定，一般为房价的1%-3%左右。
3.维修基金：办理房产证前缴纳，用于房屋公共部位、公共设施设备的维修和更新等，通常为每平方米一定金额，各地标准不同。
4.物业费：入住时开始缴纳，具体金额根据小区物业服务标准等确定。
5.水电费押金等：根据实际情况，在开通水电等服务时可能需要缴纳一定押金。
6.其他可能的费用，如产权登记费等，金额相对较少，在办理相关手续时缴纳。
一般来说，首付款在购房合同约定时间缴纳，契税和维修基金在办理房产证前缴纳，物业费从入住时开始按月缴纳，水电费押金等在开通服务时缴纳。具体缴纳时间和金额以购房合同及相关规定为准。
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来源：临律-买房要交哪些钱都什么时候交，买房子什么时候交