一、夫妻一方已故,房产如何处理
夫妻一方已故，房产的处理需根据不同情况进行分析：
若房产为夫妻共同财产，首先应将房产中属于配偶的一半份额分割出来，归在世一方所有。剩余的一半份额则作为死者的遗产进行继承。继承方式包括法定继承和遗嘱继承。若死者生前留有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱的指定，由遗嘱继承人继承该部分房产份额；若没有遗嘱，则按照法定继承办理，由死者的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承，一般情况下，同一顺序继承人继承的份额均等。
若房产为死者的个人财产，则该房产全部作为遗产进行继承，同样按照遗嘱继承或法定继承的规则处理。
在实际处理过程中，继承人之间可以协商确定房产的归属及补偿等问题。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体情况依法作出判决。
二、夫妻一方放弃房产所有权怎么办理
夫妻一方放弃房产所有权，通常可按以下步骤办理：
其一，签订书面协议。夫妻双方应就一方放弃房产所有权事宜达成一致意见，并签订书面的房产归属协议，明确约定房产归另一方所有，协议需写明双方身份信息、房产具体情况及放弃所有权的相关内容。
其二，办理房产变更登记。携带身份证、结婚证、房产证、房产归属协议等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理房产变更登记手续。登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，将对房产的所有权信息进行变更登记。
其三，缴纳相关税费。在办理房产变更登记过程中，可能需要按照规定缴纳一定的税费，具体税费标准可咨询当地税务部门或不动产登记部门。
完成上述步骤后，房产所有权即正式变更至另一方名下，变更登记具有公示公信力，能有效保障房产所有权的归属。
三、夫妻有一个征信很差能买房吗
夫妻一方征信很差，买房会受到一定影响，但具体情况需分情况讨论。
若申请商业贷款买房，银行在审批贷款时，会综合评估夫妻双方的征信状况。一方征信差可能导致银行对整个家庭的还款能力和信用风险产生疑虑。若征信差的情况较为严重，如存在多次逾期、欠款未还等不良记录，银行很可能拒绝放贷。即便银行同意放贷，也可能会提高贷款利率、降低贷款额度，增加购房成本。
若选择公积金贷款，同样会审核夫妻双方征信。若一方征信不符合要求，也可能影响贷款申请的审批结果。
不过，如果购房款充足，选择一次性付款买房，这种情况下，夫妻一方征信差就不会对购房产生实质性影响，因为不需要向银行等金融机构申请贷款，也就不存在征信审核这一环节。
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来源：临律-夫妻有一个征信很差能买房吗，夫妻俩有一个征信有问题能贷款买房吗