一、买房子后一直没有入住，怎么交物业费
根据物业管理条约中的明确规定，对于处于闲置状态的房屋，其物业费用必须按照原本签订的合同全额支付。
在特殊情况下，如果双方另有约定，则需按照此约定来执行。
另外，如果所居住的社区中有尚未竣工完成的建筑物，您有权向物业管理公司提出申请，要求对物业费用进行折扣处理，折扣幅度可在规定标准的15%至30%之间。
如果您在办理完过户手续之后，房屋并未实际入住或使用，那么经过与物业服务企业的书面协商达成一致意见后，您可以按照规定标准的70%缴纳物业费用。
二、男方婚前买房婚有女方的吗
一般而言，女性在正式步入婚姻殿堂之前，并不具备共享其伴侣在结婚前购买的房产的权利。
造成这种现象的原因在于多方面的考量。
首先，鉴于房屋购买行为乃男性在结婚前独自出资完成，且仅有其一人之名字载入所有权证书中，毫无疑问地，此房产被视为男性的个人婚前财产。
在这样的背景下，无论在何种情况下，都不应在离婚事件中将其判定为双方共有的财产并加以分配。
此外，倘若男性在结婚前已经购置房产，但在婚后出于自愿意愿将其配偶的名字添加至所有权证书上，那么在这种情况下，该房产便转变成为夫妻双方共同所有的财产。
在这种特殊情况下，若不幸面临离婚，女方有权向法院提出请求，要求对该财产进行合理的分割。
三、买房跳中介一般调解或判罚赔付约定的多少
在诸多由房地产经纪公司提供的购房合约范本中所设有的格式条款清单里面，我们经常会看到这样的描述，即经纪公司往往将违约金设定在总体房价的百分之二十这个水平上。
许多消费者对此可能有误解，认为违约金能够设定的最高额度仅仅只有这百分之二十。
实际上，这纯然是一种错误认识。
众所周知，定金的数额不可高于合约总价的百分之二十左右，进而使得部分人混淆了定金与违约金之间的关系，人为地夸大了违约金的设定上限。
然而需要明确指出的是，定金与违约金并非同种概念，违约金的具体数额完全可以依据房屋买卖双方的意愿进行自由协商后加以确定。
《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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来源：中国法院网-买房跳中介一般调解或判罚赔付约定的多少，中介跳房什么意思