一、签订购房合同后,开发商还没有备案怎么办
签订购房合同后开发商未备案，可从以下方面分析处理：
从法律规定看，商品房预售合同应当进行备案登记，这是为了保护购房者权益，防止开发商一房多卖等情况。开发商未及时备案存在一定过错。
对于购房者来说，一方面，可以与开发商协商，要求其尽快办理备案手续，并明确合理的办理期限，同时可将相关约定以书面形式确定下来，如签订补充协议等。另一方面，若开发商拒绝或拖延办理，购房者可依据合同约定，查看是否有关于开发商未履行备案义务的违约责任条款，若有，可要求开发商承担相应违约责任。
若开发商的行为导致购房者权益受到严重损害，例如因未备案使得房屋被另行出售等，购房者可向房地产主管部门投诉，要求相关部门介入调查处理，还可考虑通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、开发商不让用公积金贷款怎么办签完合同
签完合同后开发商不让用公积金贷款，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定。仔细研究购房合同中关于贷款方式的条款，若合同明确约定可以使用公积金贷款，那么开发商此举构成违约。购房者有权要求开发商按照合同约定履行义务，承担违约责任，继续配合办理公积金贷款相关手续。
（二）与开发商协商。尝试与开发商友好沟通，了解其不让使用公积金贷款的原因。可能存在误解或者一些可以解决的实际问题，通过协商争取达成一致，让开发商同意购房者使用公积金贷款。
（三）向相关部门投诉。若协商无果，购房者可以向当地住房公积金管理中心、房地产主管部门等反映情况。这些部门有权对开发商的行为进行监管和处理，督促开发商配合购房者使用公积金贷款。
（四）考虑法律途径。如上述方式均无法解决问题，购房者可依据合同约定和相关法律法规，向法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求开发商履行合同并赔偿损失。
三、开发商把购房合同弄丢了应该怎么办呢
若开发商把购房合同弄丢了，可按以下方式处理：
（一）补办。购房者与开发商协商，重新签订一份与原合同内容一致的合同。通常需要购房者提供相关身份证明、付款凭证等材料，以证明购房事实和合同相关内容。开发商在重新签订合同后，应在合同上注明“补办”字样，且双方需签字或盖章确认，确保合同的法律效力。
（二）复印并盖章。若原购房合同已在相关部门备案，可从备案部门复印该合同。复印后的合同与原件具有同等法律效力，开发商需在复印件上加盖公章，并注明“此复印件与原件一致”字样，以保证其真实性和有效性。
（三）提取相关证据。若无法补办或复印合同，购房者可收集与购房相关的其他证据，如付款记录、房屋交接记录、开发商出具的收据等，以证明购房事实和双方的权利义务关系。在后续可能出现的纠纷中，这些证据可起到重要作用。
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来源：头条-开发商把购房合同弄丢了应该怎么办呢，开发商弄丢合同能起诉吗