一、安置房怎么抵押
安置房抵押需要满足一定条件并遵循相关程序。
（一）满足条件
1. 取得产权：安置房需已取得完全产权，很多安置房在初始阶段可能因为政策等原因产权受限，未取得完全产权不能抵押。
2. 符合规定：当地政策允许对该安置房进行抵押操作。不同地区对于安置房抵押的政策可能有所差异。
（二）抵押程序
1. 评估：首先要对安置房进行价值评估，这需要委托有资质的评估机构进行，确定房屋的市场价值以便确定抵押额度。
2. 准备材料：准备好房产证、身份证等相关证件材料，这些材料是办理抵押手续必需的。
3. 选择金融机构：可以选择银行或其他合法的金融机构，向其提出抵押申请。
4. 审核：金融机构会对申请人的还款能力、抵押物情况等进行审核。
5. 签订合同：审核通过后，双方签订抵押合同，明确双方的权利和义务。
6. 办理登记：最后到相关部门办理抵押登记手续，抵押登记完成后，抵押才正式生效。
二、回迁安置房能抵押么
回迁安置房是否能抵押需要分情况来看。
如果回迁安置房有合法的产权证书，并且没有被限制交易等特殊情况，是可以抵押的。因为拥有产权证书表明对该房屋拥有合法的所有权，在这种情况下可以按照正常的抵押程序将房屋抵押给债权人，以获取贷款等。
然而，如果回迁安置房没有合法的产权证书，例如还未办理或者因为某些原因无法办理产权证书，这种情况下是不能抵押的。因为没有产权证书就无法明确房屋的产权归属，抵押物的合法性存在问题，金融机构或者其他债权人通常不会接受这样的房屋作为抵押物。
另外，如果当地政府对回迁安置房的交易有限制性规定，例如在一定年限内不允许上市交易，在限制交易期间也是不能抵押的。
三、买安置房要抵押贷款吗
买安置房是否需要抵押贷款取决于多种因素。
（一）资金状况
1. 如果购买者有足够的自有资金支付安置房的价款，那就不需要抵押贷款。比如购买者通过多年积蓄或者有一笔可观的赠与资金等情况，能够一次性支付房款，就不必办理抵押贷款。
2. 当购买者资金不足时，抵押贷款是一种获取资金以完成购房的方式。例如，购买者只有部分购房款，剩余部分可以通过将自己的其他房产抵押给银行等金融机构来获得贷款用于购买安置房。
（二）个人规划
1. 有些人虽然有能力全款购买，但从理财角度考虑，选择抵押贷款。例如，他们认为将手头的资金用于其他投资，其收益会高于抵押贷款的利息成本，就会选择抵押贷款来支付安置房房款。
2. 也有人不愿意背负债务，即使资金稍紧张，也会通过其他方式筹集资金，而不选择抵押贷款。
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来源：头条-买安置房要抵押贷款吗，买安置房可以按揭贷款吗