一、民法典中债务人的财产可以否作抵押物
当债务人未能履行已到还款期限的债务，或者出现了双方约定的条件以实现抵押权时，抵押权人有权与其协商，对抵押财产进行估值或采取拍卖、出售等方式获得价款后优先取得清偿。
债务人的资产是可以作为抵押物存在的。
针对如何处置债务人的抵押物问题，需要根据具体情况来判断决策，在债务人无法履行债务的情况下，债权人有权通过行使抵押物权，对抵押物进行估值、拍卖等方式进行处理。
二、不动产抵押未登记合同有法律效力
若不动产抵押尚未办理登记手续，那么该抵押协议符合法定有效条件时便应被视为合法有效。
根据相关法律法规，法定有效条件包括以下几点：首先，抵押合同签署方须具备相应的民事行为能力；其次，合同签署双方需真实表达其意愿；再者，抵押协议内容不应涉嫌违反现有法律法规或者违背社会公共道德规范；最后，还需要满足法律对于协议有效所设定的其他必要条件。
三、抵押担保执行是否要诉讼
抵押担保的执行并不一定必需经过诉讼程序。
根据法律规定，对于被执行人所拥有的其他所有者享有抵押权、质押权或者留置权的财产，人民法院有权采取查封、扣押等强制措施。
在这些财产进行拍卖、变卖之后所获得的价款，应当首先满足抵押权人、质押权人以及留置权人公平受偿的需求，剩余部分则应用于偿还申请执行人的债权债务。
《民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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来源：头条-抵押担保执行是否要诉讼，抵押担保有诉讼时效规定吗