一、金融机构超过24%不到36%是否返还判例
在金融领域，对于超过24%但不到36%的利率情况，是否需要返还的判例存在多种观点和实践。
从一些判例来看，当金融机构收取的利率处于这一区间时，判定是否返还往往需要综合考虑多方面因素。一方面，要考量借贷双方的实际情况，如借款人的经济状况、借款用途等，若借款人因该利率而陷入严重经济困境，可能会倾向于判定金融机构应返还部分利息。另一方面，也需关注金融市场的整体环境和行业惯例，若该利率在行业内较为普遍，且借款人在借款时对利率有一定认知，那么判定返还的可能性可能相对较小。
例如，在某一具体判例中，借款人因突发疾病导致收入骤减，难以承担高额利息，法院综合考虑后判定金融机构应适当返还部分利息，以平衡双方利益。而在另一些判例中，由于借款人在借款时对利率有明确了解，且借款用于合法经营活动，虽利率较高但未对其造成明显不公，法院则未支持返还请求。
总之，对于金融机构超过24%不到36%的利率是否返还，不能一概而论，需要根据具体案件的细节和各种因素进行审慎判断和裁决。
二、用房子抵押贷款如果贷款还不上房子会怎样
当人们选择用房子来抵押贷款时，如果后续出现贷款还不上的情况，房子将会面临一系列的变化。
首先，银行等贷款机构通常会采取一系列的催收措施，试图督促借款人尽快还款。这可能包括电话催收、发送催款函等方式，给借款人带来一定的压力。
如果借款人依然无法按时还款，贷款机构可能会根据合同约定，将房子进行拍卖。在拍卖过程中，房子将被公开出售，以所得款项来弥补借款人所欠的贷款本息及相关费用。
然而，在房子被拍卖之前，借款人仍有一定的时间和机会来解决还款问题。他们可以与贷款机构协商，制定个性化的还款计划，以缓解还款压力。
但如果房子被成功拍卖，借款人将失去对房子的所有权。拍卖所得款项如果不足以偿还全部贷款本息，借款人可能还需要承担剩余的债务责任。
总之，用房子抵押贷款是一项重大的财务决策，借款人必须充分考虑自己的还款能力，避免因无法还款而导致房子被处置的风险。在贷款过程中，应严格按照合同约定履行还款义务，以维护自己的合法权益和财产安全。
三、房产抵押贷款担保人一定要是直系亲属吗
在房产抵押贷款的情境中，人们常常会疑惑担保人是否一定要是直系亲属呢？其实，并不一定非得是直系亲属才能充当房产抵押贷款的担保人。
从法律和实际操作的角度来看，担保人的选择具有一定的灵活性。虽然直系亲属在情感和信任方面可能具有一定的优势，因为他们与借款人有着较为紧密的血缘或婚姻关系，往往更愿意为对方提供担保。
然而，非直系亲属同样可以成为合格的担保人。比如，好友、同事等关系较为亲近且信任的人，也可能愿意为借款人承担担保责任。他们可能基于对借款人的了解和信任，以及对自身信用的重视，而同意提供担保。
当然，无论是直系亲属还是非直系亲属作为担保人，都需要符合一定的条件。例如，担保人需要具备足够的经济实力和良好的信用记录，以确保在借款人无法按时还款时，能够承担起相应的还款责任。
总之，房产抵押贷款的担保人不一定要是直系亲属，只要符合相关条件，非直系亲属也可以成为可靠的担保人，为借款人提供有力的支持。
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来源：中国法院网-房产抵押贷款担保人一定要是直系亲属吗，房屋抵押做担保人