一、购房定金交了不退可以报警吗
如果你支付了订金后商家不肯归还,那么你当然可以考虑报警求助啦。不过请注意哦,这其实只是个小小的民事纷争而已,警察叔叔们可能帮不上太大忙呢。
咱们还是建议您采取更有效的途径来解决这个问题——那就是去法院打官司!订金和定金可不是一回事儿哟,订金是完全可以退还给你的。根据我们国家现有的法律法规,订金其实并不具备定金的法律效应,它仅仅是单方面的一种承诺,并没有明确的担保性质。所以说,如果你交付了订金,然后又想用定金的方式来索回的话,法院可是不会支持你的请求的哦。
二、赤水购房定金不能退吗
购房者在决定付了定金之后,能不能顺利地把钱拿回来呢?就要具体情况具体分析啦!比如说,如果买家突然说不买了,但是又没有给出什么靠谱的理由,那就别想拿到已经交出去的定金了。反过来,如果卖房的人没能按照合同上说的去做,或者他们的做法跟合同里写的不一样,让买房的人没法实现买房的愿望,这时候卖房的人就得把定金还给买房的人,而且还要再加一倍哦。说到定金罚则怎么用,这里有几个基本原则要记住:第一,如果是交定金的那个人犯了大错,那定金就别想要回来了;第二,如果是收定金的那个人犯了大错,那他就得把定金还给人家,而且还是双倍的;
最后,如果两个人都按着合同上说的去做了,那定金可以当作房价的一部分,也可以直接拿回来。所以啊,购房者能不能顺利地把定金拿回来,关键就在于看买卖双方到底哪一方犯了错误。如果是买家犯了错,那定金肯定是要不回来的;如果是卖家犯了错,那定金就能拿回来了。当然啦,定金罚则的使用还会受到很多其他因素的影响,比如双方履行合同的情况和犯错的一方到底是谁等等。
三、瑞安购房定金不退合法吗
按照现行法规,买家在满足事先约定条件下付出的购房首付款是不能无缘无故就被退回的,这肯定是违法的。遇到这种状况时,买家应该根据具体情形同房产开发公司做进一步商量。假如两方在沟通交流中还是达不成统一意见的话,那么买家就得找房地产行政主管部门来帮忙协调了,让他们去催促房产开发公司尽快还钱给买家;如果经过这些努力都还是一筹莫展的话,那买家就只能依照买卖合同里所提到的相关条款,去找有仲裁权或者起诉权的机构去投诉或者打官司了。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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来源:中国法院网-瑞安购房定金不退合法吗,瑞安市购房补贴政策