一、租房付的订金不租了可以退吗
租房付的订金不租了一般可以退。订金与定金不同，定金具有担保性质，交付定金一方违约时，定金通常不予退还；而订金不具备担保属性，本质上是预付款。
在法律层面，若承租人交付订金后决定不租，可要求房东退还。因为订金只是一种支付手段，并非对合同履行的担保。房东无理由扣押订金的行为缺乏法律依据。
不过，若双方在租房过程中，对订金的性质和处理方式有特别约定，则需依据约定执行。例如，双方明确约定，若租客反悔不租，订金作为违约金不予退还，那么租客就可能无法要回订金。
所以，若不想租了且已支付订金，应及时与房东沟通，清晰表明不租的意愿，并依据实际情况和约定，要求房东退还订金。若房东拒绝退还且无合理依据，承租人可通过协商、向消协投诉或法律途径维护自身权益。
二、租房子交了定金不想租了怎么办
租房子交了定金后不想租，需视具体情况处理。
一般而言，根据定金罚则，如果是租客自身原因不想租，房东有权不退还定金。因为定金是为保证合同履行而交付的款项，租客违约，房东有权利按约定处理定金。
若想减少损失，可尝试与房东协商。诚恳地向房东说明特殊情况，争取房东理解，看能否部分退还或全额退还定金。比如因突发工作调动、家庭变故等合理原因，或许能打动房东。
若存在房东违约在先的情况，如房屋实际情况与描述不符、房东未能按时交付符合要求的房屋等，租客不仅可以要求退还定金，还可追究房东的违约责任。
在整个过程中，要注意保留相关证据，如定金支付凭证、聊天记录、房屋租赁合同（若有）等。这些证据在发生纠纷时，能为自己的主张提供有力支持。
三、租房定金到期给退吗
租房定金到期是否退还，需根据具体情况判断。
若双方租赁合同正常履行完毕，定金一般会退还。因为定金在租赁关系中起到担保作用，当租客依约完成租赁期限并履行相关义务，如按时交付租金、保持房屋原状等，房东应退还定金。
若租客违约，比如提前退租、未按约定使用房屋造成损坏等，房东有权不退还定金。这是基于定金罚则，租客的违约行为致使房东权益受损，定金作为对房东的补偿。
反之，若房东违约，如提前收回房屋、提供的房屋不符合约定等，租客可要求双倍返还定金。这也是定金罚则的体现，旨在保障租客的合法权益。
因此，租房定金到期是否退还取决于双方是否依约履行合同义务，违约方需承担相应责任。为避免纠纷，建议在租房时签订书面合同，明确定金退还条件和情形。
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来源：临律-租房定金到期给退吗，租房定金维持多久