一、租房中间不想租了该咋办
如果在租房期间不想租了，可以考虑以下步骤。
（一）查看租赁合同。明确合同中关于提前解约的条款，比如是否有约定提前解约需承担的违约责任，常见的有支付违约金等情况。如果合同中有约定，一般需要按照约定执行。
（二）与房东协商。主动和房东沟通不想继续租房的原因，争取房东的理解。如果房东同意提前解约，双方可以就解约的相关事宜达成书面协议，例如租金的结算、押金的退还等。
（三）寻找新租客（如果可能的话）。在和房东协商时，可以提出自己寻找新租客来代替自己继续租赁房屋的想法。这样可以减少房东的损失，也可能让房东更愿意同意提前解约。
（四）按照法律规定处理。如果合同中没有约定提前解约相关条款或者约定不明确，并且双方无法协商一致，可能需要依据相关法律法规进行处理。一般需要综合考虑双方的权益，尽量公平合理地解决。
二、租一年房子中间退租违约怎么办
如果在租一年房子的过程中退租属于违约行为，通常有以下处理方式：
（一）查看租赁合同条款
1. 违约金规定。合同中一般会明确约定违约金的数额或计算方式，租客需要按照合同约定向房东支付违约金。比如合同约定违约金为一个月租金，那么租客就要支付相应金额。
2. 押金处理。很多时候押金会被用作违约金的一部分或者全部。如果押金足以弥补房东的损失，房东可能不再另行要求赔偿；若押金不足以弥补损失，房东可能会要求租客补足差额。
（二）协商解决
1. 租客可向房东说明退租的合理原因，如工作调动到外地等不可抗力因素。如果房东通情达理，双方可以协商减少违约金的数额或者变更租赁协议，例如重新寻找新租客，在新租客入住后退还部分租金。
2. 对于房屋的交接也要协商清楚，包括未使用的水电燃气等费用的结算，屋内设施设备的检查等。
（三）法律途径
如果双方无法协商一致，房东可能会通过法律诉讼要求租客承担违约责任。租客如果认为违约金过高，也可以请求法院根据实际损失情况适当减少违约金数额。
三、租房口头协议交了定金不退怎么办
如果租房有口头协议且交了定金后对方不退，可从以下方面解决。
（一）确定口头协议的效力
1. 虽然是口头协议，但如果能证明协议存在且有效，例如有聊天记录、录音录像、证人证言等能表明双方就租房定金达成一致约定，就可作为依据。
2. 若约定的内容明确包含定金性质（如作为订立租赁合同的担保等），按照定金规则，给付定金一方如果不履行约定债务（这里指不租房了），无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务（这里指不出租了），应当双倍返还定金。但如果是不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立，定金应当返还。
（二）协商解决
先尝试与对方协商，以理性的态度说明情况，指出按照约定或公平原则应该如何处理定金，可能通过协商就能解决问题。
（三）寻求法律途径
1. 如果协商不成，可以向基层调解组织申请调解，由调解人员居中调解，争取达成退还定金的协议。
2. 也可以向法院提起诉讼，提供能证明口头协议存在及相关事实的证据，由法院根据具体情况判定是否退还定金以及退还的数额。
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来源：临律-租房口头协议交了定金不退怎么办，租房口头协议交了押金咋退