一、租房子签合同了不想租了怎么办
如果租房子签了合同后不想租了，需要考虑以下情况。
（一）与房东协商
1. 主动且诚恳地与房东沟通不想继续租赁的原因，比如可能是工作地点突然变动等合理原因。如果能得到房东的理解，双方可以协商解除合同。这种情况下，可能需要承担一定的违约责任，比如支付一定数额的违约金，违约金的数额通常在合同中有约定，如果没有约定，可与房东协商一个合理的金额。
2. 尝试寻找新的租户。如果能为房东找到一个合适且愿意按照现有合同条件承租的新租户，房东可能会同意解除与你的租赁合同。
（二）按照合同约定执行
如果协商不成，就必须按照合同约定履行。若强行违约不租，房东有权根据合同条款追究你的违约责任，这可能包括扣除押金、要求你支付未履行租期对应的租金等，甚至可能通过法律诉讼要求你承担更多的损失赔偿责任。
二、租房怎么退租
退租一般有以下几个要点。
（一）查看租赁合同。合同中会明确约定退租的相关条款，比如是否有约定租赁期限届满自然退租，或者提前退租的条件及责任等。如果是提前退租，要确定是否需要承担违约责任，例如支付违约金，违约金的数额可能是几个月的租金等规定。
（二）房屋状况检查。在退租前，要确保房屋保持一个合理的状态。正常的磨损是被允许的，但如果因为租客的不当使用造成房屋损坏，租客可能需要承担维修或者赔偿责任。
（三）物品清理与交接。租客要清理自己的物品，并按照约定与房东进行房屋交接。一般要归还所有房东提供的钥匙等物品，双方共同检查房屋设备设施是否完好等情况。交接完成后，最好有书面的交接记录，证明双方已完成退租相关事宜。
三、租房的定金可以退吗
租房定金是否可以退需要根据具体情况判断。
如果是因为租客自身原因不想租房了，一般情况下定金是不予退还的。因为定金的作用在于确保租客履行租房的约定，租客反悔属于违约行为，房东有权没收定金。
但如果是房东方面的原因导致无法履行租房约定，例如房东临时反悔不出租了，或者房屋存在严重的质量问题无法居住等，这种情况下租客有权要求房东退还双倍定金。
还有一种情况，如果双方对租房合同的条款无法达成一致，比如租金金额、租赁期限等重要条款谈不拢，租客可以要求退还定金，因为租房合同并没有实际成立。
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来源：头条-租房的定金可以退吗，一时冲动交了定金还能退回吗