一、民法典房产中介无资质所签居间合同还有效吗
房产中介无资质所签居间合同的效力需分情况看待。
一方面，若法律、行政法规明确规定从事房产中介业务需具备相应资质，而中介机构不具备该资质，根据相关规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。在这种情况下，该居间合同可能被认定为无效。因为资质要求旨在规范行业秩序，保障交易安全，无资质中介签订的合同可能无法有效保障当事人的合法权益。
另一方面，若虽无资质，但合同已实际履行，且不存在损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益等法定无效情形，部分法院可能从鼓励交易、维护市场秩序等角度出发，结合具体案件事实，认定合同有效。例如，中介已促成买卖双方达成交易，买卖双方也实际完成了房产交易，此时若简单认定合同无效，可能会破坏已形成的交易秩序。
总之，房产中介无资质所签居间合同的效力需结合具体案件情况及相关法律规定综合判断。
二、在中介签订的二手购房合同是否是违法的
在中介签订的二手购房合同通常不违法，但需满足一定条件。
（一）合同主体要适格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，未成年人或精神病人在无法辨认自己行为时签订的合同可能无效。
（二）合同内容需合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人利益。比如，约定逃避税收等违法条款的合同是无效的。
（三）签订过程要符合自愿、公平、诚实信用等原则。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同可撤销或无效的情形。例如，一方故意隐瞒房屋重大质量问题诱导另一方签订购买合同，受损方有权撤销该合同。
只要在中介签订的二手购房合同符合上述条件，就是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。
三、房屋中介定金合同范本的格式是怎样的
房屋中介定金合同一般应包含以下内容及格式：
**合同标题**：写明“房屋中介定金合同”。
**合同主体信息**：
- 需明确出卖人、买受人和中介方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等。若为法人或其他组织，还需注明法定代表人、统一社会信用代码等。
**房屋基本信息**：
- 详细描述房屋的具体位置、面积、户型、房屋用途等。
**定金条款**：
- 明确定金金额、支付方式及支付时间。一般定金不得超过主合同标的额的20%。
- 约定定金的性质，如解约定金、违约定金等。
**中介服务条款**：
- 说明中介方的服务内容，如提供房源信息、协助办理交易手续等。
- 明确中介费用的金额及支付方式。
**违约责任**：
- 分别约定出卖人、买受人和中介方在违反合同约定时应承担的责任。例如，若买受人违约，定金不予退还；若出卖人违约，应双倍返还定金。
**争议解决方式**：
- 可约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
**其他条款**：
- 可添加一些补充条款，如合同生效条件、合同变更和解除等。最后，各方需签字或盖章，并注明签订日期。
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来源：头条-房屋中介定金合同范本的格式是怎样的，房屋中介定金能不能退