一、不想买了,可以退买房押金吗
能否退还买房押金，需根据具体情况判断：
一是要看合同约定。如果购房合同或相关协议中明确约定了押金退还的条件，例如在一定期限内购房者改变购房意向可退还押金，或者在特定情形下不予退还等，那么应按照合同约定执行。若合同约定购房者随意放弃购房则押金不予退还，那一般较难主张退还。
二是考虑押金性质。如果该押金属于“定金”性质，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以若是定金性质且是购房者自身原因不想买了，通常难以退还。
三是若存在特殊情况，比如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，导致购房者改变购房意愿，即使合同约定或押金为定金性质，购房者也可主张退还押金，同时可要求开发商承担相应责任。
二、买房时的定金与订金有什么差别
定金与订金在买房时存在显著差别，主要体现在以下方面：
性质不同。定金是一种担保方式，具有担保合同履行的性质。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而订金通常被视为预付款，不具有担保性质，主要是购房者预先支付给开发商的部分购房款。
法律后果不同。若购房者违约，定金一般不予退还；若开发商违约，则需双倍返还定金。而对于订金，若合同未能订立或履行，收受订金的一方应将订金如数退还购房者，不存在双倍返还的问题。
数额限制不同。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。而订金的数额通常由双方当事人协商确定，法律一般没有严格限制。
在买房时，购房者应明确区分定金和订金，谨慎签订相关协议，避免自身权益受损。
三、交定金后不想买房了定金能退吗
一般情况下，交定金后不想买房，定金是不能退的，但存在一些特殊情形可要求退还。
根据法律规定，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。当购房者交付定金后，若因自身原因不想买房，构成违约，按照定金罚则，卖方有权没收定金。比如购房者单纯改变购房意愿，无正当理由解除购房合同，定金通常不予退还。
然而，若存在以下特殊情况，定金可以退还：一是因不可抗力导致无法履行购房合同，例如发生地震、洪水等自然灾害，使购房者无法继续购房；二是卖方存在违约行为，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定履行相关义务等，购房者可解除合同并要求退还定金；三是双方协商一致解除购房合同，这种情况下定金也可协商退还。
总之，交定金后不想买房能否退还定金，需根据具体情况判断。
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