一、房产交易需要解抵押吗
在房产交易中，若房产存在抵押情况，通常是需要解抵押的。主要原因及相关情况如下：
从法律层面看，抵押的房产其产权受到一定限制。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，在未解抵押的情况下进行房产交易，可能会面临交易无效或后续产生纠纷的风险。
从实际操作角度，若房产未解抵押，在办理过户登记时，不动产登记部门一般不会予以办理。因为抵押状态下的房产，其权利存在不确定性，为保障交易安全和产权明晰，必须先解除抵押。
解抵押的一般流程是，由抵押人向抵押权人清偿债务，或者由第三人代为清偿，之后抵押权人出具解抵押的相关证明材料，再到不动产登记部门办理注销抵押登记手续。待解抵押完成后，房产才能正常进行交易。
二、抵押的房子要房产证吗
抵押房子通常是需要房产证的。具体分析如下：
从法律规定层面看，房产作为不动产，其所有权的归属及相关信息在房产证上有明确记载。根据我国相关法律，进行房产抵押时，需要向登记机关提供房产证等相关证明材料，登记机关通过对房产证及其他资料的审核，确认房产的真实状况、产权归属等，以保障抵押权的合法设立和实现。
从保障交易安全角度而言，房产证是证明房屋产权的重要凭证。抵押权人在接受房产抵押时，需要核实房产的产权状况，确保抵押人对该房产拥有合法的处分权。只有在抵押人能够提供房产证的情况下，抵押权人才能相对安心地接受抵押，避免出现产权纠纷等问题，从而保障自身的合法权益。
不过，在一些特殊情况下，如房产虽未取得正式房产证，但有其他合法的产权证明文件且符合相关规定的，也可能可以办理抵押手续，但这需要根据具体情况并经相关部门审核批准。
三、开庭前抵押房产犯法吗
在开庭前抵押房产本身不一定犯法，需要根据具体情况来判断：
一是看房产的权属状况。如果房产是抵押人合法拥有，不存在产权争议，且没有被依法查封、扣押、监管等限制处分的情形，那么抵押房产是其依法享有的处分权利，一般不违法。
二是看抵押目的。若抵押是为了正常的经济活动，比如为了获取贷款用于合法的生产经营、解决生活急需等，并且按照法律规定办理了合法的抵押登记手续，这种抵押行为是受法律保护的。
三是看是否存在恶意逃避债务等不当意图。若在开庭前抵押房产是为了恶意逃避即将在诉讼中可能承担的债务，比如将房产抵押给关联方，明显不合理地降低自身偿债能力，损害债权人利益，那么这种行为可能会被认定为恶意转移财产，是违法的，债权人可以依法申请撤销该抵押行为。
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来源：头条-开庭前抵押房产犯法吗，开庭前法院收押后还会放吗