一、当铺也要房产证抵押吗
当铺在进行典当业务时，并非一定需要房产证抵押。具体情况分析如下：
一方面，部分当铺可能接受房产证作为抵押物。房产证是房屋所有权的重要凭证，具有较高的价值和稳定性。当户以房产证抵押时，当铺会对房产进行评估，包括房产的位置、面积、市场价值等因素，以确定典当金额和相关费用。这种方式能为当铺提供相对可靠的担保，降低风险。
另一方面，当铺也接受其他多种抵押物。常见的包括金银首饰、名贵手表、珠宝玉石、车辆等具有一定价值且易于保管和变现的物品。这些物品同样可以满足当铺对于抵押物的要求，为当户提供资金融通服务。
总之，当铺是否要求房产证抵押取决于当铺自身的业务规定和风险评估策略，以及当户所能提供的抵押物情况。当户可根据自身需求和实际情况，与当铺协商选择合适的抵押方式。
二、办贷款要抵押房产证吗
办理贷款并非一定需要抵押房产证。具体情况需根据贷款类型来确定：
1.抵押贷款：若选择此类贷款，通常需要提供抵押物来保障贷款机构的权益。房产证作为房屋所有权的重要凭证，常被用作抵押物。因为房屋具有较高的价值，能为贷款提供有力的担保。贷款机构在审核通过后，会办理抵押登记手续，在借款人按时偿还贷款的情况下，贷款结清后会解除抵押。
2.信用贷款：这种贷款主要依据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素进行审批，一般不需要抵押物，也就无需抵押房产证。只要借款人信用良好、收入稳定且符合贷款机构的相关要求，就有可能获得信用贷款。
3.其他贷款：还有一些贷款可能要求提供其他形式的担保或特定的资产证明，但不一定涉及房产证抵押。
总之，是否需要抵押房产证取决于贷款类型和贷款机构的要求。
三、已查封的房产可作抵押吗
已查封的房产不可作抵押。具体分析如下：
从法律规定来看，根据相关法律法规，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。查封是一种财产保全或执行措施，目的是限制财产所有人对财产的处分权，以确保相关权益得以实现。
从实际操作角度而言，已查封的房产其所有权的转移和处置受到严格限制。抵押的本质是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。但查封房产的处分权已受限，若允许其抵押，可能会导致后续抵押权的实现存在极大风险，比如在查封解除前无法进行抵押物的处置变现来偿还债务，这将损害抵押权人的合法权益。
从司法实践层面出发，登记部门通常也不会为已查封的房产办理抵押登记手续，因为这不符合法律规定和操作规范。
综上，已查封的房产不能作为抵押财产。
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来源：中国法院网-已查封的房产可作抵押吗，已查封的房子能办房产证吗