一、南陵办理房产抵押贷款吗
在南陵通常是可以办理房产抵押贷款的。
办理房产抵押贷款一般有以下要求和流程。首先，房产需符合相关条件，产权要明晰，不存在产权纠纷，且通常要有合法的房产证等相关证件。一般要求房产具有一定的市场价值，以确保贷款金额与房产价值相匹配。
从借款人角度，需要有稳定的收入来源和良好的信用记录，以证明其具备按时还款的能力。银行或金融机构会对借款人的收入、负债等情况进行审查。
办理流程方面，借款人需向银行或金融机构提出贷款申请，并提交相关材料，如身份证、房产证、收入证明等。机构会对房产进行评估，确定其价值和可贷款额度。审核通过后，双方签订贷款合同和抵押合同，随后办理房产抵押登记手续。完成登记后，银行或金融机构会按照合同约定发放贷款。
不同银行和金融机构在具体要求和流程上可能存在差异，建议向当地相关机构详细咨询。
二、二抵抵押贷款压房产证吗
在二次抵押的贷款业务中，是否需要押房产证，要根据具体情况来判断：
一是看贷款银行或金融机构的相关规定。有些金融机构为了保障自身债权的实现，可能会要求借款人将房产证原件进行抵押保管。通过持有房产证原件，在借款人未能按时履行还款义务时，能够更有效地处置抵押物，降低自身风险。
二是看当地的不动产登记政策和相关操作惯例。部分地区的不动产登记部门在办理二次抵押登记时，会根据自身的管理要求和业务流程来决定是否留存房产证原件。有的地区可能仅在登记系统中进行抵押标注，而不实际收取房产证原件。
总体而言，不能一概而论地说二抵抵押贷款一定压房产证或者一定不压房产证，具体要结合贷款机构的要求以及当地不动产登记的实际操作情况来确定。借款人在办理二抵抵押贷款时，应向相关机构详细咨询清楚相关事宜。
三、曲靖买房要抵押房产证吗
在曲靖买房是否要抵押房产证，需分情况来看：
若通过银行贷款购房，通常是要办理抵押登记手续的，但并不意味着要将房产证抵押给银行。根据相关法律规定及银行操作流程，在贷款买房时，购房者与银行签订借款合同和抵押合同，之后会到不动产登记部门办理房屋抵押登记。不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，银行取得他项权证作为抵押权的凭证，房产证还是由购房者持有。
若购房者是一次性付款买房，不存在向银行或其他金融机构借款的情况，那么就无需办理抵押登记手续，房产证自然也不会被抵押。
总之，在曲靖买房是否抵押房产证取决于购房付款方式。贷款买房需办理抵押登记，但房产证一般仍归购房者；一次性付款买房则不存在抵押房产证的问题。
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