一、怎么样才算婚前房产呢
婚前房产是指在结婚前购买的房产。以下几种情况通常被认定为婚前房产：
1.一方在结婚登记之前，以自己的个人财产全款购买的房屋，并且房屋产权登记在自己名下，这属于典型的婚前房产。
2.一方在婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后用个人财产偿还贷款，且房屋产权登记在该方名下，这种情况一般也认定为婚前房产。不过，如果婚后用夫妻共同财产偿还贷款，那么对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方有权在离婚时要求补偿。
3.一方父母在婚前出资为自己子女购买的房屋，且产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的个人赠与，该房屋属于婚前房产。
需要注意的是，房产的归属认定可能会因地区的法律法规以及具体的证据情况有所不同。如果在房产归属方面存在争议，应及时寻求法律专业人士的帮助。
二、婚前房产需要什么手续和证件才能过户
婚前房产过户需要以下手续和证件：
（一）手续方面
1.签订合同：买卖双方需签订房屋买卖合同（若为赠与等其他情况则签订赠与合同等相关合同），明确交易的价格、方式等关键要素。
2.申请过户：双方共同向房地产管理部门提出房屋所有权转移登记申请。
3.审核：房地产管理部门会对提交的申请材料进行审核，包括对房屋产权状况等进行核查。
4.缴税：根据房屋的性质、交易金额等缴纳相关税费，如契税、印花税等。
5.登记：审核通过且缴税完毕后，进行房屋所有权的变更登记。
（二）证件方面
1.房产证：这是证明房屋产权归属的关键证件。
2.身份证明：买卖双方的身份证，用以证明身份。
3.户口本：部分地区可能要求提供户口本，用以核实户籍等相关信息。
4.结婚证（如已婚且涉及夫妻共同财产情况时需提供，因是婚前房产则可能无需，但可能用于证明婚姻状况与房产归属关系）。
5.其他证明材料：如房产为继承所得等特殊情况时的相关证明文件。
三、婚前交定金的房产属于谁
婚前交定金的房产归属情况较为复杂，需从不同方面判断。
如果交定金一方在婚前交定金，且后续的购房款也是用其个人财产支付，房产登记在该方名下，一般可认定为该方的个人财产。这是因为整个购房行为主要依靠其个人财产完成。
若婚前交定金，但婚后使用夫妻共同财产来支付后续款项，即使房产登记在交定金一方名下，该房产可能会被认定为夫妻共同财产。因为婚后的共同财产投入使房产的取得与夫妻双方都有关系。
还有一种情况，婚前交定金后，因特殊情况如赠予等将房产登记为双方共有，那该房产属于双方共同财产，与定金由谁支付的关系相对弱化。
所以，婚前交定金的房产归属不能单纯依据定金交付情况判定，还要综合购房资金来源、房产登记情况等因素。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●怎么样才算婚前房产呢女方
●怎么才算婚前房子
●怎么算是婚前财产?
●怎么样才算婚前财产
●怎样才算婚前个人财产
●怎么样算婚前买房
●房子怎么样才是婚前财产
●怎么才算婚前房子
●怎么算是婚前房产
●怎么属于婚前房产
●婚前房产需要什么手续和证件才能过户呢
●婚前房产过户需要什么手续和费用
●婚前房产过户手续需要什么资料
●婚前房产如何过户
●婚前房产买卖过户需要什么材料
●婚前房产过户需要夫妻双方到场吗
●婚前购买的房产过户需要双方么
●婚前房产过户给妻子新规定
●婚前的房子办理过户需要结婚证吗
●婚前房产过户需要夫妻签字吗
来源：头条-婚前交定金的房产属于谁，婚前交定金婚后签购房合同