一、租房单方面违约被起诉怎么办
当租房单方面违约被起诉时，你应采取以下措施。首先，要认真对待起诉通知，仔细阅读相关文件，了解起诉的具体内容和要求。其次，尽快寻求专业法律意见，可咨询擅长租赁法律事务的律师，向其详细陈述案件情况，包括违约的原因、过程等，以便律师能准确评估你的处境和应对策略。
在与律师沟通后，根据律师的建议准备相关的答辩材料。这些材料可能包括租赁合同、违约证据（如提前通知的记录、协商过程的邮件等）、解释违约原因的书面说明等。要确保材料的真实性和完整性，以增强自己在诉讼中的说服力。
在法庭审理过程中，要保持冷静和理智，尊重法庭秩序和法官的指示。认真听取对方的陈述和证据，如有异议可在适当的时候进行反驳，但要以事实和法律为依据，避免情绪化的表达。
如果最终判决你需要承担违约责任，要积极履行判决，避免因拒不履行而导致更严重的法律后果。同时，要总结此次违约事件的教训，避免在今后的租房或其他法律事务中再次出现类似的问题。
二、榆林流水沟公租房能住吗
公租房的入住条件和相关规定因地区而异。在榆林流水沟，如果该公租房符合当地政府规定的准入标准，并且你通过了相应的申请流程，包括资格审核等，满足入住条件，那么你是可以居住的。
通常情况下，申请公租房需要符合一定的收入限制、住房困难情况等条件。如果你的家庭收入低于当地规定的标准，且在当地无自有住房或住房面积低于规定标准，就有可能具备入住公租房的资格。
具体是否能入住榆林流水沟公租房，建议你直接向当地的住房保障部门或相关管理机构咨询，他们能够根据当地的实际情况和具体政策，为你准确解答关于公租房入住的相关问题，并指导你完成入住手续等事宜。
三、租房定金超出20%如何处理
根据相关法律规定，租房定金一般不得超过主合同标的额的20%，若定金超出20%，超出部分应视为预付款。
在处理这种情况时，首先应明确双方在签订定金合同或租赁合同中对于定金超出20%部分的约定。如果有明确约定，则按照约定处理。
其次，若未约定，超出20%的部分可视为预付款，在租赁关系终止时，应根据实际情况进行返还或抵扣相应款项。例如，若租客违约导致租赁关系解除，房东应将超出20%的定金部分扣除相应损失后返还给租客；若房东违约，租客有权要求房东返还全部定金（包括超出20%的部分），并可要求房东承担违约责任。
最后，若双方对于定金超出20%的处理无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。在诉讼过程中，法院会根据具体情况，结合法律规定和公平原则来确定定金超出20%部分的处理方式。
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来源：头条-租房定金超出20%如何处理，租房定金超过了20%是月租金还是年租金