一、房产证上加名字算夫妻共同财产吗
房产证上加名字不一定必然算夫妻共同财产，需分情况看待。
如果房子是一方婚前全款购买，婚后在房产证上加了另一方名字，这种情况一般视为对另一方的赠与，房子属于夫妻共同财产。
若房子是婚前一方贷款购买，婚后加名的情况比较复杂。虽然加名后房产成为夫妻共同财产，但如果涉及离婚分割财产时，法院可能会考虑到购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素进行合理分割。
如果是婚后购买的房子，房产证上不管是一方名字还是双方名字，一般都属于夫妻共同财产。总之，房产证加名是判断夫妻共同财产的一个重要因素，但不是唯一因素，具体情况还需根据实际情况和相关证据综合判定。
二、没房产证的房子受法律保护吗
没有房产证的房子情况较为复杂，部分受法律保护，部分则存在较大风险。
（一）受保护的情况
1. 合法建造的房屋。如果房屋是合法建造，只是暂时未办理房产证，例如农村自建房在符合当地宅基地使用规定及建造规范的情况下，即使没有房产证，建造者对房屋享有的权益也受法律保护。
2. 因特殊历史原因未办理房产证的房屋。比如一些老旧房屋，由于历史遗留的产权登记制度不完善等因素未能取得房产证，但有相应的证明文件表明房屋来源合法，这种情况下房屋权益也受一定程度保护。
（二）不受保护或存在风险的情况
1. 违法建筑。如果房屋是未经合法审批私自建造的，比如在农用地上私自盖房，这种房屋没有房产证且不受法律保护，还可能面临拆除等处罚。
2. 产权存在争议的房屋。没有房产证难以明确产权归属，在涉及权益纠纷时，权益难以得到有效保障。
三、开发商把房子抵押了能办房产证吗
如果开发商将房子抵押了，在抵押未解除的情况下，一般不能办理房产证。
（一）从法律规定看
办理房产证的前提是房屋产权清晰，没有权利受限情况。当开发商把房子抵押出去时，房屋的所有权处于受限状态，存在抵押权人对房屋的优先受偿权，这与办理房产证所要求的产权无瑕疵相冲突。
（二）从实际操作来看
房产登记部门在办理房产证时，会审查房屋的相关情况。如果发现房屋处于抵押状态，通常不会为购房者办理房产证，以避免后续可能产生的纠纷，保障交易安全和相关权利人的利益。
但是，如果开发商清偿了抵押债务，解除了房屋抵押状态，那么就可以按照正常程序为购房者办理房产证了。
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来源：中国法院网-开发商把房子抵押了能办房产证吗，开发商把房子抵押出去了可以销售吗