一、抵押楼房用房产证吗
抵押楼房通常是需要房产证的。具体分析如下：
一是从法律规定层面看，根据我国相关不动产抵押的法律规定，以建筑物等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，而房产证是证明房屋所有权的重要凭证，在办理抵押登记时，一般需要提供房产证来证明抵押人对该楼房享有合法的所有权，以此确保抵押权的合法性和有效性。
二是从金融机构和债权人角度看，他们在接受楼房抵押时，为保障自身权益，会要求抵押人提供房产证，通过查看房产证来核实房屋的相关信息，如房屋位置、面积、产权状况等，以此评估抵押物的价值和风险。
三是从登记部门操作要求看，在实际办理抵押登记手续过程中，登记部门也会要求提供房产证作为必要的申请材料之一，以完成合法合规的抵押登记程序。
总之，在一般情况下，抵押楼房需要用到房产证。
二、交清房产抵押后要解押吗
在交清房产抵押相关款项后，是需要办理解押手续的，原因主要有以下几点。
其一，从法律层面看，房产抵押是一种担保方式，在抵押期间，抵押权人对抵押物享有一定的优先受偿权。当抵押人还清债务，抵押权所依附的主债权消灭，根据相关法律规定，抵押权也随之消灭。办理解押手续是对这一法律关系变更的确认，使房产的权利状态恢复至未抵押时的正常状态。
其二，对房产所有人而言，不解押会限制房产的进一步处分。比如，在房产未解押的情况下，想要出售、赠与、再次抵押该房产等，都会受到阻碍，因为抵押权的存在使得房产的产权存在一定的权利负担。只有办理解押，房产所有人才能自由地行使对房产的各项权利。
其三，从市场交易安全和秩序角度考虑，解押可以避免潜在的纠纷和风险。若不清解押，可能会导致后续交易中的第三方权益受损，引发不必要的法律纠纷。所以，交清房产抵押后应及时办理解押手续。
三、二次抵押要拿房产证吗
二次抵押通常是需要拿房产证的。具体分析如下：
从法律和实际操作层面来看，一方面，房产证是房屋所有权的重要凭证。在进行二次抵押时，抵押权人需要通过房产证来核实抵押物的基本信息，包括房屋的位置、面积、产权归属等，以确保抵押的合法性和有效性。只有确认了这些信息，抵押权人才能放心地接受该房屋作为二次抵押的标的。
另一方面，房产管理部门在办理二次抵押登记时，也会要求提供房产证作为必要的申请材料。办理登记后，在房产证上会注明抵押的相关信息，以此公示该房屋的抵押状态，保障各方的合法权益。
不过，在某些特殊情况下，比如相关部门已实现房产信息的电子化管理，且有可靠的查询和核实渠道，可能在一定程度上简化房产证的提供要求，但这并不改变房产证在二次抵押中的重要作用。总之，一般情况下二次抵押需要拿房产证。
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来源：头条-二次抵押要拿房产证吗，房产二次抵押要收房产证原件吗