一、民间借贷房产抵押手续怎么办
办理民间借贷房产抵押手续，通常有以下步骤：
第一步，签订借款合同和抵押合同。双方需明确借款金额、期限、利息等借款相关事项，同时在抵押合同中详细约定抵押物（房产）的具体情况、抵押范围、抵押期限等内容。
第二步，办理房产评估。一般需由专业的评估机构对房产价值进行评估，以确定其市场价值，作为借款的参考依据。
第三步，向相关部门申请抵押登记。通常是向当地的不动产登记中心提出申请，提交双方身份证明、房产证、借款合同、抵押合同等相关材料。登记部门会对材料进行审核，审核通过后予以登记。
第四步，领取他项权证。登记完成后，不动产登记中心会核发他项权证，该证是房产已设定抵押的证明，抵押权人（出借人）应妥善保管。
在办理过程中，务必确保所有手续合法合规，材料真实完备，以保障双方的合法权益。
二、民间借贷怎样办理房产抵押
办理民间借贷房产抵押，需按以下步骤进行：
一是签订借款合同和抵押合同。借贷双方应明确借款金额、期限、利率等借款相关事项，同时在抵押合同中详细约定抵押物（房产）的具体情况、抵押范围、担保责任等内容。
二是办理房产评估。一般需由专业的评估机构对房产价值进行评估，确定其市场价值，为确定抵押额度提供依据。
三是前往房产管理部门办理抵押登记手续。双方需携带身份证、房产证、借款合同、抵押合同等相关材料，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在房产证上注明抵押事项，并出具他项权证。
四是抵押权设立。自登记机构记载于不动产登记簿时，抵押权正式设立，债权人依法取得抵押权。若借款人到期不能偿还借款，债权人有权依法处置抵押房产以实现债权。
三、安置房能抵押借贷吗
安置房能否抵押借贷，需分情况讨论。
若安置房已取得房屋所有权证，且土地性质为出让，一般是可以抵押借贷的。因为拥有合法产权且土地性质符合要求，意味着房屋所有权人对该房产具有处分权，满足法律规定的抵押物条件。在这种情况下，房屋所有权人可与金融机构签订抵押合同，办理相关抵押登记手续，从而获得贷款。
然而，若安置房尚未取得房屋所有权证，或者土地性质为划拨，通常是不能进行抵押借贷的。未取得房产证，说明房屋产权尚不明确，金融机构难以确定抵押物的合法性和价值稳定性，存在较大风险。而划拨土地上的房产在抵押时，可能会受到诸多限制，因为划拨土地的使用权在处置时需经过相关部门批准等程序。
总之，要确定具体的安置房能否抵押借贷，关键在于其产权状况和土地性质。
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