一、购房定金销售说退能退吗合法吗
在购房交易中，销售说定金能退这种情况需要具体分析其合法性。
一般而言，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据相关法律规定，如果是因为购房者自身原因，比如无故反悔不签订购房合同，这种情况下定金通常是不予退还的，销售承诺退还可能不符合法律规定和交易惯例。
但存在一些特殊情形下定金是可以退还的。例如，开发商存在欺诈、胁迫等违法违规行为，或者未能按照约定提供符合条件的房屋等，导致购房者无法实现购房目的，此时购房者有权要求退还定金，销售承诺退还也是合理合法的。
另外，如果双方在认购协议等相关文件中另有明确约定，在满足约定条件时可以退还定金，那么销售按照约定表示能退也是合法的。
总之，销售说定金能退是否合法，关键要看具体情形是否符合法律规定以及双方的约定。
二、购房定金销售说退能退吗
购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是要看销售承诺退还定金是否有相关证据支持。若有书面协议、聊天记录、录音录像等能明确证明销售作出了退还定金的承诺，那么从合同约定角度，销售方应按承诺退还定金。
二是若不存在上述明确承诺退还的证据，就要依据法律规定来判断。一般情况下，若购房者一方原因导致未能签订购房合同，比如购房者无故反悔不想买房，按照定金罚则，定金通常是不予退还的。但如果是因为开发商一方的原因，例如开发商未取得预售许可证、房屋存在重大质量问题等，导致合同无法签订，那么购房者有权要求退还定金。
三是若不可归责于双方的原因，比如因政策调整导致购房合同无法签订，定金也应当退还。
总之，购房定金能否退还不能仅依据销售的口头说法，要结合具体事实和相关法律规定来确定。
三、专职退取购房款定金可信吗
所谓“专职退取购房款定金”的情况，需要谨慎对待，其可信度不能一概而论。
一方面，在某些合法合规的情形下，是可以依法主张退还购房定金的。比如，若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，或者因不可抗力等不可归责于双方的事由导致购房合同无法订立，购房者有权要求退还定金。在这种情况下，通过专业的法律途径，如委托律师，凭借充分的证据和合理的诉求，是有可能成功退取定金的，这种专业协助具有一定可信度。
另一方面，若一些所谓的“专职退取”人员声称通过不正当、违法的手段来帮助退取定金，如编造虚假理由、伪造证据等，这不仅不可信，还可能给购房者带来法律风险。这些行为一旦被发现，购房者可能会面临处罚，而且也无法真正保障定金的退还。
总之，购房者若遇到定金退还问题，应通过合法、正规的渠道解决，避免轻信一些不明来源的“专职退取”承诺。
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来源：头条-专职退取购房款定金可信吗，专业办理退房定金的都是些什么人