一、房产抵押还不出来怎么办
当您面临房产抵押贷款无力偿还的困境时，以下是几种可能采取的处理方式：首先，可以考虑向相关银行提交延长贷款期限的申请。其次，如确实遭遇无力偿还的情形，不妨寻求亲人或朋友的协助，以避免房产抵押贷款违约情况的发生。
您亦可选择将已购房产进行转让或者销售，而将所得资金用以偿还原有的贷款债务。同时，新的买受人可以与银行重新签订抵押协议，并承担起后续的还款责任。
二、抵押担保的房子可以贷款吗
涉及到房屋抵押贷款方面，您所拥有并已经办理过贷款手续的房产依然具备再次申请贷款的资格。现阶段，国内多家银行均提供此类服务。所谓的“房抵贷”，就是指您通过把自己旗下的现有房地产，采用高价值抵押的方式向银行提出综合性的信用额度申请。一旦审核批准成功，在不超出信用额度有效期以及可用额度的前提下，您便可以多次循环利用这笔贷款资金，以满足个人及其家庭在装修、留学、旅游、购买车辆等各类消费需求上的需要。
该项贷款的长期期限最长可达到30年之久。
三、房子二次抵押需要夫妻双方签字吗
在对房产进行二次抵押时，需要征得夫妇双方的共同签字，这是基于以下的两个主要原因：
首先，依据相关的法律法规，房地产作为夫妻双方的共有财产，两位配偶均享有平等的处置权利；其次，由于任何一方都无法代表另外一方作出决定或擅自行动，因此，若欲对夫妻共有的财产进行抵押，则必须得到所有共有人的书面同意方可实施。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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