一、房子二次抵押需要夫妻双方签字吗
在对房产进行二次抵押时，需要征得夫妇双方的共同签字，这是基于以下的两个主要原因：
首先，依据相关的法律法规，房地产作为夫妻双方的共有财产，两位配偶均享有平等的处置权利；其次，由于任何一方都无法代表另外一方作出决定或擅自行动，因此，若欲对夫妻共有的财产进行抵押，则必须得到所有共有人的书面同意方可实施。
二、房产抵押还不出来怎么办
当您面临房产抵押贷款无力偿还的困境时，以下是几种可能采取的处理方式：首先，可以考虑向相关银行提交延长贷款期限的申请。其次，如确实遭遇无力偿还的情形，不妨寻求亲人或朋友的协助，以避免房产抵押贷款违约情况的发生。
您亦可选择将已购房产进行转让或者销售，而将所得资金用以偿还原有的贷款债务。同时，新的买受人可以与银行重新签订抵押协议，并承担起后续的还款责任。
三、按揭房子能抵押贷款吗
在尚未偿还全部按揭贷款的情况下，若获得抵押权人的特别许可，该房产证则有可能被允许增加新的共有权人。在这里，需要注意的是，尽管该按揭房产已经作为抵押物存在，但其所有权归属仍为抵押人所有，因此未经抵押权人的明确同意，任何擅自变更所有权的行为都是不被法律所认可的。一旦得到了抵押权人的特别许可，方能对该房产添加新的共有权人，同时需向房产交易中心缴纳相应的产权部分税费，以完成相关的加名手续。在此过程中，转让的价款超出债权数额的部分将归属于抵押人所有，而不足部分则应由债务人负责清偿。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：中国法院网-按揭房子能抵押贷款吗，按揭房能抵押贷款么