一、买房交了2万定金不卖了怎么办
买房交2万定金后不卖了，需分情况处理。
若因卖方原因导致无法继续交易，比如卖方故意毁约，不愿过户等，卖方构成违约。根据定金罚则，卖方应双倍返还定金，即需返还买方4万元。此外，若买方因卖方违约遭受其他损失，如为购房前期准备产生的合理费用等，卖方也可能需承担赔偿责任。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致交易无法进行，比如房屋在交易过程中因自然灾害严重受损，此时卖方应将2万定金如数返还给买方，双方互不承担违约责任。
若因买方自身原因不想买了，比如临时改变购房计划等，买方无权要求卖方返还定金，定金归卖方所有。
在处理此类问题时，买卖双方首先应尝试友好协商解决。若协商不成，任何一方都可通过向法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径，维护自身合法权益。
二、买房交了2万定金不买了能退回吗
买房交2万定金后不买了，定金能否退回需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因，无正当理由单方反悔不想买房，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下2万定金大概率无法退回。
然而，若存在以下特殊情况，定金可能退回：一是开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量严重不达标、擅自变更规划等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。二是因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策重大调整等导致购房者无法继续履行购房合同，一般不应归责于购房者，定金应予以退还。三是双方对购房合同的主要条款未能协商一致，导致合同无法签订，这种情况不能简单认定购房者违约，定金也应退还。
所以，买房交2万定金后不买了能否退回，要综合具体情况，必要时可通过协商或法律途径解决。
三、买房交了2万定金不想买了怎么办
买房交了定金后不想买，需视具体情况应对。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以通常情况下，这2万定金难以要回。
若存在特殊情形，比如开发商存在违约行为，如未按约定时间开盘、房屋质量有重大问题、虚假宣传等，导致购房者不想买，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法订立，比如政策突然变动致使购房者失去购房资格，那么开发商应将定金返还给购房者。
建议购房者先与开发商友好协商，说明不想购买的原因，尝试争取退还定金。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房交了2万定金不卖了怎么办呢
●买房交了2万定金不买了,能退回吗
●买房子交了两万定金,最后不买了,那两万去哪儿了?
●买房交了两万定金不想买了咋办
●房子交了2万定金不想要了怎么办?
●买房交2万定金不退怎么办
●去买房交了两万的定金不想要了定金能退吗
●买房交了2万定金不买了,能退回吗
●买房交了二万定金不买了可以退掉吗?
●买房交了2万定金不买了退款流程
●买房交了2万定金不买了能退回吗
●买房交了两万定金,不想买了,可以退吗
●买房交2万定金不退怎么办
●买房子交了两万定金,最后不买了,那两万去哪儿了?
●买房交了两万定金
●买房交了2万定金不买了会怎么样
●买房交了2万定金不买了退款流程
●买房交了两万定金不想买了咋办
●买房子交了2万定金 可以退吗
●准备买房交了2万定金可以退吗
来源：临律-买房交了2万定金不想买了怎么办，买房子交了2万定金 又后悔了