一、房屋买卖不成定金没收是不是要给中介费了
在房屋买卖不成且定金没收的情况下，是否要给中介费需根据具体情形判断：
其一，若中介已按照居间合同约定，履行了提供订立合同的媒介服务，比如已促成买卖双方就房屋价格、付款方式等主要条款达成一致意向，即便最终买卖不成且定金被没收，委托人也可能需支付中介费。因为中介完成了部分促成交易的工作，付出了相应劳动和成本。
其二，若中介未能履行好居间义务，例如未如实报告房屋相关情况，或者在促成交易过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，导致买卖不成且定金没收，那么委托人可以不支付中介费，并且有权要求中介承担相应责任。
其三，若买卖不成是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的，且中介已尽到合理义务，一般也需根据合同约定和公平原则来确定是否支付中介费。
二、房屋买卖买方违约中介费怎么办理退款
在房屋买卖中，若买方违约，关于中介费的退款问题，需根据具体情况来处理：
一是看合同约定。若房屋买卖合同及中介服务合同中，对买方违约时中介费的退还事宜有明确约定，那么应按照合同约定执行。比如合同约定买方违约时中介费不予退还，那么中介通常无需退还。
二是考虑中介服务的完成情况。如果中介已经完成了全部或大部分的中介服务，如促成买卖双方签订合同等，即便买方违约，中介也有权收取相应的中介费，可能不会全额退款。因为中介在交易中付出了劳动和成本。
三是若中介在服务过程中存在过错，比如未如实告知房屋重要信息等，且该过错与买方违约存在关联，那么买方可以要求中介退还部分或全部中介费。具体退还金额需根据过错程度及对交易的影响来确定。
总之，要根据合同约定、中介服务完成情况以及中介是否存在过错等多方面因素，综合判断中介费能否退还及退还金额。
三、房产证在房屋中介手里不肯退怎么办
若房产证在房屋中介手里不肯退还，可通过以下途径解决：
一是协商解决。尝试与中介进行沟通，明确指出其扣留房产证的行为缺乏合法依据，要求其立即归还。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
二是向相关行业主管部门投诉。可向当地的房地产管理部门或中介行业协会反映情况，提交相关材料，如委托中介的合同、与中介沟通的记录等，主管部门或协会可根据具体情况对中介进行调查和处理，督促其归还房产证。
三是寻求法律途径。若协商和投诉均无法解决问题，可考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼中，需提供充分的证据证明自己对房产证拥有合法所有权，以及中介扣留房产证的事实。法院将根据法律规定和事实情况作出判决，要求中介归还房产证。若因中介扣留房产证给自身造成损失，还可要求其承担相应的赔偿责任。
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来源：中国法院网-房产证在房屋中介手里不肯退怎么办，房产证被中介拿走了不归还可以报案吗