一、房子到期中介不退还我押金怎么办
当遇到房子到期中介不退还押金的情况，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。仔细研究与中介签订的房屋租赁合同，确认关于押金退还的具体条款和条件。若己方已满足退还条件，中介无故不退，可依据合同要求其履行义务。
二是与中介协商沟通。尝试与中介友好协商，明确指出其不退还押金的行为违反合同约定，要求其尽快退还。协商过程中注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
三是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，反映中介的违规行为，请求协助解决。
四是考虑法律途径。若押金数额较大，可向人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等证据，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，需遵循法律程序，配合法院工作。
二、房屋买卖出现纠纷,中介费能否退还
在房屋买卖出现纠纷的情况下，中介费能否退还需根据具体情形判断：
一是若房屋买卖纠纷是因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况导致的。比如中介明知房屋存在严重质量问题却未如实告知买方，这种情况下，中介违反了诚实信用原则和法定职责，委托人有权要求退还中介费。
二是若房屋买卖纠纷并非中介原因造成，比如买卖双方在合同履行过程中因自身原因，如一方突然不想购买或出售房屋而产生纠纷，且中介已按照约定完成了自己的中介服务，如提供了房源信息、促成双方签订合同等，那么中介费一般不予退还。
三是若中介在服务过程中存在重大过失，影响了房屋买卖交易的正常进行，即使纠纷不是完全由中介引起，委托人也可根据中介过错程度要求适当退还中介费。总之，需结合具体事实和证据判断中介费是否退还。
三、房屋中介合同纠纷怎么处理的
处理房屋中介合同纠纷，可通过以下方式：
（一）协商。合同双方可就争议问题进行沟通协商，基于平等自愿原则，达成和解协议，明确双方权利义务及解决方式，自行解决纠纷。此方式能节省时间和成本，保持合作关系。
（二）调解。可向相关行业协会、消费者协会等第三方机构申请调解。第三方会根据事实和法律，公正客观地提出解决方案，促使双方达成调解协议。
（三）仲裁。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。仲裁程序相对灵活、高效，且仲裁员通常具有专业法律知识和行业经验。
（四）诉讼。若协商、调解不成且无仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理，作出公正判决。诉讼结果具有强制执行力，但程序相对复杂、耗时较长。
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来源：中国法院网-房屋中介合同纠纷怎么处理的，房屋中介发生纠纷归哪管