一、房产抵押贷款能用于买房吗
房产抵押贷款能否用于买房，需分情况来看。
一方面，从政策规定角度。在我国相关金融政策和监管要求下，房产抵押贷款的用途是有明确规定的，一般是用于生产经营、消费等合理的资金需求。如果将房产抵押贷款直接用于购买住房，尤其是投资性购房，通常是不被允许的，因为这可能会扰乱房地产市场秩序，加大金融风险。
另一方面，从银行监管角度。银行在发放房产抵押贷款时，会对贷款用途进行严格审查和监管。借款人需要向银行提供真实、合理的贷款用途证明材料。若被发现将贷款用于购房，银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。
不过，若用于购买自住房且符合相关政策条件，例如一些地区为改善居住条件而进行的购房行为，在经过银行审核并批准的情况下，可能会被允许使用房产抵押贷款资金。但总体而言，使用房产抵押贷款买房受到严格限制和监管。
二、成都灵活就业社保可以买房子吗
在成都，仅缴纳灵活就业社保通常是不可以买房的。具体分析如下：
其一，成都的购房政策对于社保缴纳有明确规定。一般要求购房者缴纳的是职工社保，其中包含养老、医疗、失业、工伤和生育保险。灵活就业社保主要缴纳的是基本养老保险和基本医疗保险，其险种与购房政策所要求的职工社保存在差异。
其二，购房政策旨在稳定房地产市场，保障住房资源的合理分配。通过对社保缴纳类型和时长等条件的限制，筛选出符合条件的购房者。职工社保的缴纳与稳定就业、收入等因素相关联，能在一定程度上反映购房者的经济实力和购房稳定性。
其三，若要在成都具备购房资格，需按照当地购房政策的要求，正常缴纳职工社保并满足相应的时长条件。例如，在一些区域可能要求连续缴纳一定年限的职工社保。因此，仅缴纳灵活就业社保难以满足成都的购房条件。
三、单身买房需要担保人吗
单身买房是否需要担保人，需根据具体情况来确定。
从贷款角度来看，如果是全款买房，一般是不需要担保人的，购房者只需按照相关规定和流程完成房产交易手续即可。
若选择贷款买房，通常分以下情况：一是购房者信用状况良好，收入稳定且具备足够的还款能力，银行在审核通过后，一般不会要求提供担保人。例如，购房者有稳定的工作，收入能覆盖每月还款额的两倍以上，且信用记录无不良信息，这种情况下银行会认为其还款风险较低。二是当购房者收入不稳定、信用记录存在瑕疵或者还款能力不足时，银行可能会要求提供担保人。担保人需要具备一定的经济实力和良好的信用状况，以降低银行的贷款风险。
总之，单身买房不一定需要担保人，关键在于购房者自身的经济状况、信用记录以及还款能力等因素。
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来源：临律-单身买房需要担保人吗，单身买房需要担保人,需要什么条件儿的?