一、卫生间漏水是楼上修还是楼下负责修
在这类情形中，通常我们需依据漏水量的成因来判定责任归属。假如该问题源于上层住宅的业主自我管理的管道设备、防水措施等方面出现了瑕疵，那么相应的修复义务便应当由上层住宅的业主承担。
然而，若是由于房屋建筑结构本身的质量缺陷所引发，并且在质量保证期限之内，则应由开发商负责实施修复工作。倘若已经超过了质量保证期限，那么可能需要相关的业主们共同商议，考虑通过动用维修基金等方式来妥善处理。若仍无法明确漏水的具体原因，或许需要专业人士进行深入的鉴定分析。在此，我建议您首先尝试与上层住宅的业主进行友善的沟通和协商，共同寻找问题的根源所在。若经过努力仍然未能达成共识，您可以寻求物业或者居委会的协助，以促进调解工作的顺利开展。如有必要，也可以通过法律途径来保护自己的合法权益。
二、外窗漏水保修期几年
根据中国法规，外窗漏水的保障期限一般为两年，但如果房屋买卖合约定或住宅保固证书上明确延长了保障期限，则须按协议处理。在此期间，一旦发生外窗漏水问题，业主应立即通知开发商或物业公司修复，若对方拒绝或延迟维修时，业主可据《中华人民共和国民法典》规定，向其追责及索偿所受损害。需特别说明的是，如因业主自身过错导致外窗漏水，开发商或物业公司可能依法免责。
三、老小区屋顶漏水谁来承担
关于老旧小区屋顶渗漏问题的责任归属，需要结合实际情况慎重判定。若您所居住的房产仍处于质量保证期限之内，那么通常情况下，相关的维修责任应由开发企业承担。
然而，若房产已经超出了质量保证期限，并且屋顶属于整个楼宇全体业主共有的部分，那么相应的维修费用便应当由整栋楼的业主们根据各自所拥有的建筑面积比例进行公平合理的分摊。倘若贵小区设有住宅专项维修基金，您可以考虑申请动用这笔资金以进行必要的维修工作。但是，使用这笔资金必须经过专有部分占建筑物总面积超过三分之二的业主以及占总人数超过三分之二的业主的一致同意。若最终发现是由于相邻业主不当使用导致屋顶出现渗漏现象，那么该相邻业主就应当承担相应的责任。在此，我们建议您首先尝试由业主委员会或者物业管理机构进行协调处理，如若未能达成共识，也可以选择通过法律途径寻求解决方案。
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来源：中国法院网-老小区屋顶漏水谁来承担，老小区屋顶漏水谁来承担家里墙面的责任